初年度掲載2023
REAL ESTATE SALE
札幌の不動産売却を
最適な方法でサポート
札幌市・札幌圏で不動産の売却をお考えなら、札翔住販へ。
仲介でじっくり高く売るか、当社の直接買取で早く確実に手放すか。あなたの状況とご希望に合わせて、いちばん納得のいく売り方を一緒に選びます。相続不動産・空き家の売却もワンストップでお手伝いします。
不動産売却のご相談、まずはお気軽にお電話ください
査定・ご相談はすべて無料。秘密厳守でお取引いたしますので、まずはお気軽にどうぞ。
こんなお悩みありませんか？
- 自分の不動産が、今いくらで売れるのか見当がつかない
- 仲介に出しているのに、なかなか買い手が決まらない
- 相続した不動産を、できれば早めに売却して整理したい
- 事情があって、とにかく早く確実に売ってしまいたい
- 売却中の内見対応や問い合わせ対応が負担に感じる
- 住宅ローンの残債があり、このまま売れるのか不安だ
札翔住販が選ばれる理由
仲介と買取、両方の出口からベストをご提案
「高く売りたい」「早く確実に手放したい」――ご希望は人それぞれです。当社は仲介での売却と直接買取の両方を見比べたうえで、あなたの事情にいちばん合う売り方を一緒に選びます。最初から一本に絞り込むことはしません。
買取専門だから「確実な出口」を用意できる
当社は買取専門としての実績があるため、市場で買い手を待つだけでなく、自社で買い取るという確かな選択肢を常にご用意できます。売れ残る不安を抱えずに、売却のゴールを描いていただけます。
相続・空き家の売却もワンストップで
相続した不動産や空き家の売却では、残置物の処分や登記まわりの手続きなど、売る前の準備が悩みの種になりがちです。当社はそうした周辺の作業も含めて、売却までをワンストップでお手伝いします。
平成19年創業、札幌圏の相場に明るい
当社は平成19年創業の地域密着会社として、札幌圏の相場観を養ってまいりました。いまの市場でいくらで・どう売るのが現実的かを、正直でわかりやすい言葉でご説明し、納得のいく売却を支えます。
代表ごあいさつ
このたびはご覧いただき、ありがとうございます。代表の長崎太樹です。不動産の売却は、多くの方にとって一生に何度もない大きな決断です。当社は平成19年の創業以来、札幌で売主様の立場に立った売却をお手伝いしてまいりました。
大切なのは「どの売り方が、あなたの事情にいちばん合うか」を見極めることです。仲介でじっくり、買取で確実に――どちらにも偏らず、お手取り額やスケジュールを一緒に考えながらご提案します。売却を迷っている段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。
売却を先延ばしにするリスク
建物は時間とともに傷み、土地も周辺環境の変化で評価が動きます。売却を先延ばしにするほど、いま得られたはずの価値を逃してしまう可能性があります。
所有している間は、固定資産税や管理・修繕の費用がかかり続けます。使っていない不動産ほど、負担だけが積み重なっていきます。
不動産の相場は金利や景気で上下します。「もう少し待てば」と判断を先送りすると、かえって売り時を逃してしまうことも少なくありません。
売却を決めかねたまま放置すると、次の相続が重なって所有者が増え、合意形成が難しくなります。元気なうちに方向性を決めておくと安心です。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。売却のご相談とあわせて、登記まわりの面倒な手続きも当社がサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
売却の3つの方法
市場で買主を探し、できるだけ高い価格を目指す方法です。時間に余裕があり、納得のいく価格でじっくり売りたい方に向いています。販売活動を当社がサポートします。
当社が直接買い取る方法です。買い手を待つ必要がなく、早く確実に手放したい方に向いています。内見対応の負担もなく、スケジュールが立てやすいのが利点です。
すぐに売らず、貸し出して活用する選択肢です。立地や状態によっては、売却よりも保有して収益を得るほうが適している場合もあります。可否を含めてご相談ください。
売却をワンストップで支える
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 札幌市（本拠地・手稲区前田）全区
- 札幌圏：石狩・小樽・江別・岩見沢・恵庭・千歳・苫小牧 周辺
- 上記近隣もまずはお気軽にご相談ください
対応物件
- 戸建て・中古住宅
- 土地・空き地
- マンション・区分所有
- 相続不動産・空き家
よくあるご質問
はい、売却査定・ご相談はすべて無料です。「まだ売ると決めていない」「相場だけ知りたい」という段階でも構いません。秘密厳守でお受けしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
ご事情によります。価格を重視してじっくり売りたいなら仲介、早く確実に手放したいなら買取が向いています。当社は両方を比較したうえで、お客様の状況にいちばん合う方法をご提案します。
残債がある場合でも、売却で完済できるケースは少なくありません。返済が苦しい場合は任意売却という方法もございます。状況をうかがったうえで、無理のない進め方を一緒に考えますのでご相談ください。
まずはお気軽にお電話ください
不動産売却なら札翔住販へ。仲介でじっくり高く売るか、直接買取で早く確実に手放すか、お客様の状況に合わせて最適な売り方を、相続・空き家までワンストップでご提案します。
会社詳細
| エリア | 北海道 |
|---|---|
| 主な業務 | 不動産買取 上記に付随する一切の業務 |
| 郵便番号 | 〒006-0815 |
| 住所 | 北海道札幌市手稲区前田5条7丁目3－1 |
| 電話 | 011-676-3727 |
| FAX | 011-676-3728 |
| 店舗名 | ラクール |
| 会社名 | 札翔住販株式会社 |
| 代表者 | 長崎太樹 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| その他 | 北海道知事免許 石狩（4）第7433号 （公社）全日本不動産協会会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 （公社）不動産保証協会 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 前田６条６丁目（ＪＲ北海道バス）より徒歩3分 |
- 住所：北海道札幌市手稲区前田5条7丁目3－1
- 電話：011-676-3727
- アクセス：前田６条６丁目（ＪＲ北海道バス）より徒歩3分
