『不動産売却』不動産でお困りの所有者の方へ。不動産売却はお任せ下さい!不動産の活用『不動産売却』(売却・買取・賃貸・管理・解体・リフォーム)・相続・登記・遺産分割・鑑定・評価・調査など、不動産の悩みを全国の専門家が解決致します!

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明紗 | 不動産売却なら|損をしないシリーズ 不動産売却フル活用ドットコム
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初年度掲載2022

■不動産売却でお客様の最大利益を追求■
■経験豊富・実績多数の不動産売却エージェント■

 

『明紗の強み』

 

■大手信託銀行系不動産会社で経験実績多数■
■広大地の戦略的な売却■
■底地・借地の売却■
■相続で共有となっている土地の処分■
■古屋付土地についての相談■
■アパート・マンションの売却■
■事業用不動産の売却■
■不動産に関わる相続問題■
■任意売却■
■離婚による財産分与■

 

 

 

電話で相談メールで相談

 

対応エリア
流山市・柏市・市川市
※他エリアもご相談下さい

 

~亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか?~

 

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
・期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。

 

売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。

 

空き家対策特別措置法が、改正されます。
管理不全空き家で税金6倍に!?

 

国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して
行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。
指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、
適切な管理を促すことにしています。

 

 

 

 

電話で相談メールで相談

 

・流山市・柏市・市川市を知り尽くした地域密着店に相談されたい方
・ご両親が介護施設に入居する予定でご実家の活用にお悩みの方
・相続が発生したが誰に何を相談したら良いか分からない方
・相続した不動産が現在どんな状態か分からない方
・来る相続問題について前もってご相談されたい方
・事情がありお手元に早急に現金が必要な方
・相続した不動産の有効活用にお困りの方
・空き家となったご実家の処分にお困りの方
・古い実家を現況のまま手放されたい方
・遠方のご実家の管理が行き届いていない方

 


中山 裕章 Hiroaki Nakayama
代表/宅地建物取引士

 

-明紗の営業方針-
昔、お客さまから、こんな話を聞きました。
一般の素人は色んなプロの方からのお話を聞いて、より優位に売却を進めたいと思っています。
でも、実際に、A社さん、B社さん、C社さん、D社さんと話を聞いていくうちに、違うことを言われることがあって、よく分からなくなりました。
しかも、どちらも優秀そうな営業マンに見えて、判断に悩みます。
相談者は、何かしらの悩みや、要望をもって相談します。
相談者の目的は、悩みの解消や要望の達成です。
一方、非相談者である企業の目的が、相談者の目的と一致するとは限りません。
先ほどの例でいえば、ほとんどの不動産会社の目的は、相談者であるお客さんの不動産の売却を優位に進めることにありません。
多くの不動産会社の目的は、相談の場を通じて、自社の利益につなげること、売却相談の場であれば、ひとまず媒介契約を締結することにあります。
全ての不動産会社がそうであるとは言いませんが、ほとんどがそうなのです。
結果、各社PR合戦となり、言うことが違うといった現象が起こります。
相談者と目的を同じにせず、利益を追求しています。
営利を追求するのが企業です。仕方ないのかもしれません。
ただ、私はそうありたくないと考えています。
相談者と同じ目的を持つ。その結果、利益につながる。
こうありたいと思います。

 

空き家・相続不動産・中古住宅の
『買取・売却・活用・リフォーム』など

《不動産売却・不動産活用》に関するご相談は

明紗にお任せ下さい!!

 

 

 

電話で相談メールで相談


空き家・不動産の売却を検討されている方へ~

 

相続した不動産を早く処分したい場合は、手数料不要の現金買取にて対応させていただきます。

 

 

オーナー様のご希望やご条件などを伺い
最適な方法をご提案いたします。

 

「高く売りたい」「早く売りたい」「リフォームしたい」
などのご要望に最善を尽くします!

 

・ご実家を現況のまま売却する
・相続したアパートをリフォームして賃貸経営する
・解体して更地にして駐車場経営をする
・明紗へお売りして頂く(買取)

 

『不動産売却・活用』のご相談なら
明紗にお任せ下さい!!

 

 

不動産を売却したいお客様へ

現在所有の土地・戸建・マンション・投資物件の売却相談にご対応致します。
もちろん査定は無料ですので、お気軽にお問い合わせ、ご来店ください。
また県外在住のご子息・ご息女・ご親族の方々で、
ご実家の売却・活用でお困りでしたら、まずはお電話・メールでご相談をお受け致します。
「空き家」となる原因の過半数を越えると言われる相続問題などによる不動産売却・相続税などの専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士などの各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談ください。
皆様、どうぞお気軽にお問い合わせください。

 

不動産会社様・士業の方・金融機関様へ

当社ではマンション・戸建・建売用地・ビル・投資用物件など不動産の買取売却を行っております。物件の築年数や大小を問わず、不動産会社様や士業の方、金融機関様でも売却困難な案件や現金化をお急ぎの物件等ございましたら是非、ご紹介ください!
直接当社へご連絡を頂くか、ページ下部の 掲載業者様専用連絡窓口 をご利用ください。

 

物件によっては買取のご対応が難しいケースもありますので、予めご了承ください

 

会社詳細

   
エリア 千葉県
主な業務 不動産取引業務全般
郵便番号 〒270-0115
住所 千葉県流山市江戸川台西1-52 柏市
電話 090-3692-8253
会社名 合同会社明紗
代表者 代表社員 中山裕章
その他 千葉県知事免許(01)第017957号
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