初年度掲載2021
~亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか?~
2024年4月1日から施行される
相続登記義務化に向けて
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
- 相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
- 既に所有している不動産にも適用されます。
- 期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
- 住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。
売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。
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仲介/買取 比較 | 仲介の場合 | 買取の場合 |
買主 | 主に個人のお客様 | 不動産会社 |
売却手続期間 | 一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる | 不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる |
売却価格 | 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある | 仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがある |
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ごあいさつ
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物件の売却においては、市場相場の確認と併せて、市場の傾向を見据えながら最も有利な条件で売却を進められる最良のタイミングを見極めることも重要です。しかし、そうしたタイミングを判断するのは、一般の方の見識だけでは難しいといえます。地元の市場の動向・ニーズを熟知したhana不動産にご相談いただければ、初めて物件の売却に取り組む方でも売却のチャンスを逃さないよう、物件売買の専門家として、手厚くサポートしてまいります。
会社詳細
エリア | 愛知県 |
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主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 空き家相談 不動産売買仲介・買取 |
郵便番号 | 〒471-0013 |
住所 | 愛知県豊田市高上2丁目22-10 |
電話 | 0565-87-2103 |
FAX | 0565-87-2109 |
店舗名 | hana不動産(ハナフドウサン) |
会社名 | 株式会社エス・ワイ企画 |
代表者 | 代表取締役 佐々木 由美子 |
営業時間 | 9:00~18:00 |
定休日 | 水・日 |
その他 | 愛知県知事免許(1)第24703号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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