初年度掲載 2021
さくらホーム株式会社 公式ホームページ
売り方から、
一緒に決めましょう
「高く売りたい」と「早く手放したい」は、多くの場合そのまま両立しません。時間に余裕があるなら仲介、期日があるなら買取。この一点が決まると、進め方はかなりはっきりします。当社は仲介も買取も扱いますので、どちらかに寄せた話ではなく、数字を並べてご説明できます。住み替えのご相談や、介護資金のための売却もお請けいたします。傷んだ家でも大丈夫です。
お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください
お問い合わせの際は「不動産売却のサイトを見た」とお伝えください。
9:00〜18:00／水曜定休（祝日を除く）
査定は無料・秘密厳守です。売り急いでいるかどうかを最初に教えてください。
売却のご相談で、よくうかがうこと
- 相続等で取得した不動産を売りたい
- 今の住宅を売って、住み替えをしたい
- 古くなったアパートを売りたい
- 時間があるので、できるだけ高く売りたい
- 介護施設への入居費用のために、不動産を現金にしたい
- 他社で断られてしまった
- いくらで売れるのか、そもそも見当がつかない
- 売ったあとの税金がどうなるのか分からない
仲介と買取、それぞれの性格
どちらが優れているという話ではありません。ご事情に対して向き不向きがあるだけです。当社は両方扱いますので、まず性格の違いをご覧ください。
| 比べる点 | 不動産仲介（買主を探す） | 不動産買取（当社が買う） |
|---|---|---|
| 期間 | 一から買主を探すため、手続きが完了するまで時間がかかります。 | 不動産会社が購入するため、早期に手続きが完了できます。 |
| 金額 | 不動産市場の相場価格で売却できる可能性があります。 | 仲介と比べると、場合によっては売却価格が低くなることがあります。 |
| 手間 | 当社が売買に関する手間を代行します。トラブルが起きた際には仲裁役にもなります。 | 広告も内覧もありません。ご近所に知られることもありません。 |
| 費用 | 売買が成立した際に、仲介手数料が必要になります。 | 当社が買主になりますので、仲介手数料はかかりません。 |
| 向いている状況 | 時間に余裕がある。金額を優先したい。建物の状態がよい。 | 期日がある。すぐ現金化したい。知られたくない。傷んでいる。 |
迷っている段階でしたら、まず買取の金額を出して「これなら」という基準を持ってから、仲介で粘るかどうかを考える、という進め方もあります。専任媒介・一般媒介のどちらもお受けしています。
売ったあとの使いみちから、逆算します
売却と購入のどちらを先にするかで、資金の流れも仮住まいの要否も変わります。当社は売買・仲介を扱いますので、両方の日程を並べて設計できます。買い替えのご相談も受付中です。
介護施設への入居費用など、期日と金額の両方が決まっているご事情です。買取で確実に間に合わせるか、仲介で高さを狙うか。ご家族のご事情も含めてご相談ください。
名義が亡くなった方のままでは売買ができません。相続登記は2024年4月から義務化されています。当社は税理士・司法書士・弁護士と連携していますので、名義の段階からご相談いただけます。
古くなったアパートや事業用マンションは、持ち続けた場合の修繕費と、いま手放した場合の金額を並べて考える必要があります。不動産投資コンサルタント業務も行っています。
よくあるご質問
もちろんです。査定は無料・秘密厳守です。金額を知ったうえで「やっぱり売らない」という結論でも構いません。
他社で断られた案件もお任せください。断られた理由が物件そのものにあるのか、売り方にあるのかは、実際に見てみないと分かりません。
仮住まいが必要になるかどうかで進め方が変わります。売却が先の場合と購入が先の場合、それぞれの資金の流れをご説明しますので、そのうえでお決めください。
空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除など、条件によって使える制度があります。適用には要件がありますので、税金の詳細は税理士と連携してご案内します。
傷んだ家でも大丈夫です。当社は住宅・店舗のリフォーム事業を行っていますので、直した場合に価格がどれだけ上がるか、費用に見合うかまで含めてご説明できます。
守口市の不動産売却のご相談は、さくらホーム株式会社へ
9:00〜18:00／水曜定休（祝日を除く）
査定は無料・秘密厳守です。お気軽にご相談ください。
※このページの掲載内容は、さくらホーム株式会社 ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 主な業務 | 各種不動産の売買・仲介 各種不動産の賃貸・管理 火災・損害保険の代理店業 住宅・店舗のリフォーム その他、上記に付随する業務 |
| 郵便番号 | 〒570-0074 |
| 所在地 | 大阪府守口市文園町3番4号川村ビル2F |
| 電話 | 06-6992-0505 |
| FAX | 06-6992-0808 |
| 会社名 | さくらホーム株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役 藤田 誠 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 定休日 | 水曜日(祝日を除く) |
| その他 | 大阪府知事(4)53524号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 全日本不動産近畿流通センター会員 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 京阪本線/土居 徒歩1分 |
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- 住所：大阪府守口市文園町3番4号川村ビル2F
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