初年度掲載2021
都城市を中心に
北諸県郡・近隣市町の不動産売却でお困りの方へ
都城の不動産売却・査定問題を解決へ
創業60年・査定無料の地元60年ネットワーク
株式会社宮脇燃料 不動産部
にお任せ下さい
ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案
不動産売却を査定・仲介・直接買取・税金相談など、トータルでサポート
- ・期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます
- ・既に所有している不動産にも適用されます
- ・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」
- ・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます
- ・義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります
- ・正当な理由なく変更登記を行わない場合には5万円以下の過料が科される可能性があります
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※成約特典の詳細・対象条件については、お電話・LINEでお気軽にお問い合わせください
『株式会社宮脇燃料 不動産部の強み』
【創業60年の地域密着！都城市・北諸県郡で築いた信頼と実績】
LPガス販売を起点に、都城市で60年以上にわたり地域とともに歩んできた弊社は、不動産事業・賃貸業・県営住宅指定管理者窓口事務所まで、暮らしに直結する事業を多角的に展開してきました。地元のお客様との長いお取引で培った地域事情の理解と、不動産取引の実務経験を活かし、相続された空き家・遊休物件のご相談に丁寧に向き合います。「地元のあの宮脇さんならば安心」と信頼いただける関係性こそ、私たちの何よりの財産です。
【相続対策専門士在籍！相続不動産・空き家活用の専門家がサポート】
宮崎県知事免許・コンサルティングマスター（公益財団法人 不動産流通センター認定）を有する相続対策専門士が在籍し、複雑になりがちな相続不動産のご相談にも専門家視点で対応します。「相続登記の義務化」「住所等変更登記の義務化」など制度変更への対応はもちろん、ご家族の事情に即した最適な活用・処分プランをご提案。税理士・司法書士・弁護士など士業ネットワークとも連携し、ワンストップで安心してお任せいただけます。
【グループ事業の総合力！清掃・修繕からリノベまでワンストップ】
不動産事業に加え、おそうじ本舗FC・壁紙革命FC・レンタルコンテナなどグループ事業を擁しているため、空き家の片付け・残置物処分・原状回復・リフォーム・賃貸転用まで一気通貫でご対応可能です。「相続したが遠方で手が回らない」「片付けから売却までまとめて任せたい」というご要望にも、外部委託に頼らない一社完結のサポート体制で、スピーディかつ無駄のないご提案ができます。
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
〜選択肢はたくさんあります〜
どんな解決方法があるんだろう？
01仲介による売却
都城市・北諸県郡で「適正価格でじっくり高値を狙いたい」というご希望に、創業60年の地元ネットワークとポータルサイト掲載でお応えします。地元購入希望者・県外移住希望者・投資家まで幅広いチャネルへアプローチ。都城盆地・霧島山系の麓ならではの立地価値を丁寧にご説明し、買主様への訴求を最大化します。
02直接買取での売却
「早く現金化したい」「秘密厳守で売りたい」というご事情に、当社直接買取でスピード対応。創業60年の自社資金力と、グループ事業（残置物処分・原状回復）の一気通貫対応で、現況のままお売りいただけます。仲介手数料が発生しないメリットも、お客様のご事情に応じてご検討ください。
03査定・価格相談（無料）
「いくらで売れるか知りたい」というご相談から、丁寧な現地査定で無料対応。都城市・北諸県郡三股町・鹿児島県境（曽於市財部町・末吉町）の取引相場・接道状況・築年劣化を地元60年の知見でリアルにご提示します。査定後に売却するかは自由、まずはお気軽にお問い合わせください。
04売却に伴う税金・相続相談
不動産売却で発生する譲渡所得税・相続税・取得費の整理など、税金面のご相談も相続対策専門士・税理士ネットワーク連携でワンストップ対応。「住宅ローン残債がある」「相続物件でいくら控除が使えるか」というご事情に、最適な売却タイミングと税負担最小化を併走でご提案します。
お客様のご希望・ご要望にお応えします
不動産売却について、もう一歩
不動産売却は、放置することで状況が悪化しがちです。災害・近隣トラブル・税金負担増のリスクを避けるためにも、早めの相談をお勧めいたします。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。
物件によっては買取のご対応が難しいケースもありますので、予めご了承ください
会社挨拶
株式会社宮脇燃料の宮脇 佳亨と申します。弊社は「住」に関わる事を通じて、お客様の「必要」と「要望」と「快適」の実現を目的に、60年以上にわたり都城の地で事業を続けてまいりました。LPガス販売を起点に、不動産事業、賃貸業、県営住宅指定管理者窓口事務所、レンタルコンテナ、おそうじ本舗FC、壁紙革命FCと、暮らしに直結するサービスを多角的に展開しています。
空き家・相続不動産・中古住宅の買取・売却・活用・リフォームに関するご相談は、長年地域で培った経験とグループ事業の総合力でお応えします。相続対策専門士在籍の安心体制と、士業ネットワークを活かしたワンストップ対応で、お客様の大切なご資産を最善のかたちでお届けします。これからも時代に沿ったサービスで地域社会の発展に貢献してまいります。
会社詳細
| エリア | 宮崎県 |
|---|---|
| 主な業務 | 不動産取引業務全般 |
| 郵便番号 | 〒885-0083 |
| 住所 | 宮崎県都城市都島町275番地1 |
| 電話 | 0986-24-2000 |
| FAX | 0986-24-1337 |
| 会社名 | 株式会社宮脇燃料 |
| 代表者 | 代表取締役 宮脇 佳亨 |
| 営業時間 | 営業時間 8:00～17:15 県営住宅業務 8:30～18:30 |
| 定休日 | 日曜日、祝日 年末年始・夏季休暇 |
| その他 | 宮崎県知事免許（１１）第２９５６号 コンサルティングマスター（７）第０１３６０号 公益財団法人 不動産流通センター (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | ＪＲ日豊本線 西都城 徒歩15分 |
- 住所：宮崎県都城市都島町275番地1
- 電話：0986-24-2000
- アクセス：ＪＲ日豊本線 西都城 徒歩15分
