株式会社Linknot

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初年度掲載 2026

売却査定 / 仲介 / 直接買取 BASED IN 大阪府・大阪市浪速区

株式会社Linknot 公式ホームページ

大阪市の不動産 × 売却の進め方

REAL ESTATE SALE 売り方から一緒に決める、
大阪市の不動産売却

大阪市浪速区を拠点に、不動産の売却をお手伝いしています。
株式会社Linknotでは、買主を探す仲介と、当社が直接買い取る買取の両方をご用意しています。どちらが向くかはご事情で変わりますので、見込みを並べたうえでお選びいただきます。

Licence
大阪府知事免許(1)第64173号
OSAKA PREFECTURE
Choice
仲介と買取を比べて選ぶ
COMPARE BOTH
Type
戸建て・区分・土地まで
ALL PROPERTY TYPES
Phone Inquiry

売却をお考えの不動産のこと、まずはお電話でお聞かせください

06-6575-9389 平日 9:00 – 18:00 / 土日祝休

ご相談・お見積りは無料です。売ると決めていない段階のご相談でも構いません。

こんなお悩みありませんか?

  • いくらで売れるのか、目安すら分かっていない
  • 仲介と買取のどちらを選べばよいのか判断できない
  • 住み替え先が決まっていて、売却の時期を動かせない
  • 相続で引き継いだ不動産を、兄弟で分けなければならない
  • 住宅ローンが残っていても売れるのか気になる
  • 売却にかかる費用や税金の見当がつかない

株式会社Linknotが選ばれる理由

REASON 01

二つの売り方を並べてご説明します

買主を探す仲介と、当社が買い取る買取。それぞれの手取りと期間を並べてお出しします。片方だけをお勧めすることはしません。

REASON 02

時期から逆算して段取りを組めます

「この月までに現金化したい」というご希望があれば、そこから逆算します。買取なら買主を探す期間が要らないため、時期を決めやすいのが特徴です。

REASON 03

手取りの話まで含めてご説明します

売却価格がそのまま手元に残るわけではありません。仲介手数料、登記の費用、税金。差し引いたあとの金額で比べていただけるようにご説明します。

REASON 04

戸建て・区分・土地まで扱います

戸建て、区分マンション、一棟収益物件、土地と、種類を限らずお取り扱いしています。相続でまとめて引き継いだ不動産も、一度にご相談いただけます。

代表ごあいさつ

株式会社Linknot 代表取締役社長 岡田 竜馬
Representative
岡田 竜馬代表取締役社長

不動産の売却は、多くの方にとって人生で何度もあることではありません。分からないまま進むのが当たり前だと思っています。

ですから当社では、決める前に比べていただくことを大切にしています。いくらで、いつまでに、手元にいくら残るのか。その三つが並んで初めて、ご自身で選べる状態になるはずです。

売ると決めるのはお客様です。私たちは材料をそろえる役に徹します。大阪市浪速区より、大阪府内の皆さまのご相談をお待ちしております。

株式会社Linknot 代表取締役社長 岡田 竜馬

大阪市の街並み。株式会社Linknotは大阪市浪速区を拠点に大阪府全域で不動産の売却を承っています

売却を先延ばしにすると、どうなるか

RISK 01
毎年
持っているだけで費用が出る

固定資産税、マンションであれば管理費と修繕積立金。使っていない不動産でも支払いは続きます。迷っている期間がそのまま支出になります。

RISK 02
値下がり
築年数は待っても戻らない

建物の価値は年を追って下がります。設備の不具合が増えるほど、売るときの値引きの材料も増えていきます。

RISK 03
競合
同じ地域の売り出しと比べられる

近隣で似た条件の物件が売り出されると、買主は並べて検討します。動かないまま時期が重なると、価格を下げる以外の手が少なくなります。

RISK 04
分割
相続人が増えると決められない

代が替わるほど共有者は増え、全員の同意を取るのが難しくなります。売って現金にしてから分けるほうが、結果として揉めにくいこともあります。

重要なお知らせ

知っておきたい「登記の義務化」

相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。不動産の売却のご相談とあわせて、登記まわりの手続きについてもお気軽にお尋ねください。

2024.4.1 施行

相続登記の義務化

  • 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
  • すでに相続していた不動産にもさかのぼって適用されます。
  • 正当な理由なく手続きを行わない場合、10万円以下の過料の対象になります。
2026.4.1 施行済

住所等変更登記の義務化

  • 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内に登記申請することが義務付けられました。
  • 義務化より前に生じていた変更も対象となります。
  • 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。

株式会社Linknotができること

01
売却の査定

周辺の取引の状況と現況を確認し、売り出すならいくら、買い取るならいくらの両方をお出しします。売ると決めていない段階でも構いません。

無料査定
02
仲介でのご売却

買主を探してお売りします。売り出し価格の決め方、広告の出し方、内覧の段取り、条件の交渉まで、順を追ってご説明しながら進めます。

仲介
03
当社による直接買取

お急ぎの場合や、売り出さずに手放したい場合は当社が買主になります。買主を探す期間が要らないぶん、お引き渡しまでの見通しが立てやすくなります。

買取
04
手取りと費用のご説明

仲介手数料、登記費用、測量や解体の費用、税金。売却価格から差し引かれるものを先に整理して、手元に残る金額でご判断いただけるようにします。

ご案内
05
相続した不動産の整理

複数の不動産をまとめてご相談いただけます。どれから手をつけるか、どれを残すかを含めて、全体の順番をご提案します。

ご相談
06
売らずに貸すという選択

賃貸管理・建物管理も自社で承っています。いま売るのが得かどうか迷われている場合は、貸した場合の収支も並べてご説明します。

管理

対応エリア

拠点・主な対応エリア

  • 大阪市浪速区(本社所在地)
  • 大阪市内全域
  • 大阪府門真市・箕面市・岸和田市
  • 大阪府下全域

そのほかの対応

  • 上記以外の地域もご相談ください
  • 遠方にお住まいの所有者様にも対応します
  • お電話・メール・LINEでのやり取りが可能です

よくあるご質問

仲介と買取、どちらを選べばよいですか?

お急ぎ具合とご希望価格で変わります。一般に、買取はお引き渡しまでが早く、仲介は時間をかけるぶん価格を追いやすくなります。両方の見込みを並べますので、比べてお決めください。

住宅ローンが残っていても売れますか?

売却代金でローンを完済できる見込みがあれば進められます。残債が上回る場合の進め方もありますので、残高の分かる書類をご用意のうえご相談ください。

売却にはどのくらいの期間がかかりますか?

仲介は買主が見つかるまでの期間が読みにくく、数か月かかることもあります。買取はその期間が要りませんので、ご希望の時期から逆算して段取りを組めます。

査定を受けたら、必ず売らないといけませんか?

そのようなことはありません。金額を見てから考えていただいて結構です。ご相談だけで終わっていただいても構いません。

近所に知られずに売りたいのですが。

買取であれば、広告も内覧もありませんので周囲に知られずに進められます。仲介の場合も、広告の出し方を限る方法があります。

遠方に住んでいても売却を進められますか?

進められます。ご来社いただかなくても、お電話・メール・LINEでのやり取りで手続きできます。現地は当社が確認してご報告します。

お問い合わせ

お電話のほか、メール・LINEでもご相談を受け付けています。写真を送っていただければ、状況の把握が早くなります。

株式会社LinknotのLINE友だち追加用QRコード

スマートフォンのカメラでQRコードを読み取ってください

Contact

売却をお考えの不動産、一度そのままお話しください

06-6575-9389 平日 9:00 – 18:00 / 土日祝休

株式会社Linknot(大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-28 三宝ビル4E)/ご相談・お見積りは無料です。

※このページの掲載内容は、株式会社Linknot(リンクノット) / Linknot Co. Ltd. ご担当者様のご確認のもと公開しています。

会社詳細
特選エリア 大阪府大阪市浪速区 大阪府門真市 大阪府箕面市 大阪府岸和田市
業種 不動産取引会社
主な業務 売買事業、不動産管理業
郵便番号 〒556-0022
所在地 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-28 三宝ビル4E
電話 06-6575-9389
会社名 株式会社Linknot(リンクノット) / Linknot Co. Ltd.
代表者 岡田 竜馬
営業時間 9:00〜18:00
定休日 土日祝日
その他 大阪府知事免許(1)第64173号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
リンク ホームページ
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直接のメールフォームも上記にございます。

  • 住所:大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-28 三宝ビル4E
  • 電話:06-6575-9389
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