初年度掲載 2026

不動産売却 × 正直査定 × 千葉市・幕張エリア

千葉市・幕張エリアの不動産売却は
株式会社Next innovationへ

売却は、いまの適正な価格を知ることから始まります。高い数字を並べるのではなく、その価格になる理由まで含めてお伝えします。

「千葉県を盛り上げたい」を信条に、正直不動産を掲げて千葉市・幕張エリアの不動産に向き合っています。仲介と買取、どちらも扱っているからこそ、比べたうえでお選びいただけます。

不動産売却のご相談は、お電話で

043-441-4533 9:30 – 18:00 ／水・日・祝休

査定・ご相談は無料です。「不動産売却のサイトを見た」とお伝えください。

こんなお悩みありませんか？

いくらで売れるのか、適正な価格が分からない
査定額が会社によって違い、どれを信じてよいか分からない
売り出したが、なかなか買い手がつかない
急いでいないが、いつ売るのがよいか判断できない
相続した不動産の売却を任せられる会社を探している
売る・貸す・活かすで迷っている

売却をNext innovationに任せる理由

正直不動産——価格の根拠をまっすぐお伝えします

「昔（バブル期）の価格が記憶に残っていて、実際の相場との差に戸惑われる」ことは少なくありません。当社は期待だけを持たせる数字を出さず、いまの市場でお出しできる価格を理由とともにお伝えします。

仲介と買取、両方を並べて比較できます

時間をかけて相場を狙う仲介と、期間が読める直接買取。当社はどちらも扱っているため、金額と期間の両面を並べたうえでお選びいただけます。

立地を見極めた評価

評価では「立地」を重視します。主要な沿線の駅に近いエリアでは高値で取引される一方、そこから離れると価格が伸びにくいのが実情です。売り出す価格の組み立ても、そこから逆算します。

他社で進まなかった物件のご相談も

諸事情で確定測量ができなかった物件を買い取り、売却まで進めた実績があります。「難しい」と言われた物件でも、まずは現状のままご相談ください。

ごあいさつ

株式会社Next innovation代表取締役　森雄輝

数あるサイトの中から、当社のページをご覧いただきありがとうございます。私たちがいちばん大切にしているのは、「千葉県のために何かしたい、千葉県を盛り上げたい」という思いです。そのために、目の前の一件一件に正直に向き合う——“正直不動産”であることを心掛けています。

空き家や相続した不動産は、売る・貸す・活かすと選択肢がいくつもあり、価格や手続きに迷いがつきものです。だからこそ、適正な価格と本当のところを包み隠さずお伝えし、所有者様が納得して次の一歩を踏み出せるようお手伝いします。幕張をはじめ千葉のまちを、みなさまと一緒に元気にしていきたい。まずはお気軽にご相談ください。

代表取締役　森雄輝

「売り時」を逃すリスク

価格の記憶と、いまの相場は違う：「昔（バブル期）はこのくらいだった」という記憶のまま時間が過ぎ、判断が遅れることは少なくありません。まずは、いまの適正な価格を知ることが出発点です。
待つあいだも費用はかかる：固定資産税や管理の手間は、判断を先送りしているあいだも続きます。売却で得られる金額と、持ち続ける負担の両方を並べて考えることが大切です。
選べる方法は時間とともに減る：建物の傷みや相続人の増加は、時間の経過とともに進みます。動けるうちに相談するほど、仲介・買取のどちらも選べる状態を保てます。

重要なお知らせ

知っておきたい「登記の義務化」

相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。お心当たりのある所有者様は、売却のご相談とあわせてお気軽にどうぞ。

2024.4.1 施行

相続登記の義務化

相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
法施行前に相続した不動産にもさかのぼって適用されます（2027年3月31日まで）。
期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。

2026.4.1 施行

住所等変更登記の義務化

住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります（2028年3月31日まで）。
正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。

売却の3つの進め方

1. 売買仲介（相場価格を狙う）

市場で買い手を探し、相場価格での売却を目指します。時間をかけてでも高く売りたい方に向いています。売り出し価格の組み立てからご相談ください。

2. 当社への直接買取（期間が読める）

当社が直接買主となるため、買い手を探す期間がいりません。仲介手数料もかからず、時期を決めて動きたい方に向いています。

3. 活用・相続のご相談

売却だけでなく、貸す・活かすといった選択肢のご相談にも対応します。相続の手続きが途中の場合も、まずは現状をお聞かせください。

仲介／買取比較	仲介の場合	買取の場合
買主	主に個人のお客様	不動産会社（当社）
売却手続期間	一から買主を探すため、完了までに時間がかかることがある	当社が直接購入するため、早期に手続きが完了できる
売却価格	相場価格での売却を狙える可能性がある	仲介と比べ、場合によっては価格が低くなることがある
その他	買主が見つかるまで内覧などの対応が必要	仲介手数料がかからず、他人に知られずに売却できる

対応エリア・対応内容

対応エリア

千葉県千葉市（美浜区・花見川区ほか）
浦安市
千葉県内（幕張エリア中心）

対応内容

戸建・土地・マンションの売買仲介
当社による直接買取
相続・活用に関するご相談

よくあるご質問

査定額が会社によって違うのはなぜですか？

評価の考え方や、想定する売り方が違うためです。当社は金額だけでなく、その価格になる根拠と、どのくらいの期間で売れる見込みかをセットでご説明します。

仲介と買取、どちらを選ぶべきですか？

金額を優先するなら仲介、期間を優先するなら買取が基本です。両方の見通しを並べてご説明しますので、数字を見たうえでお選びください。

急いでいませんが、相談だけでもよいですか？

はい。査定・ご相談は無料です。いま売らない場合でも、適正な価格を知っておくことは判断の助けになります。

相続した不動産で、名義がまだ変わっていません。

その段階でもご相談いただけます。相続登記は2024年4月から義務化されていますので、手続きの進め方もあわせてご案内します。

千葉市・幕張エリアの不動産売却のご相談は、お電話で