初年度掲載 2026

FILE — SALE TOCHIGI / UTSUNOMIYA SCALE — 1:1

SALE — HOW TO SELL — RENOVATION

宇都宮市の不動産売却、
「どう売るか」で変わります。

株式会社ADらぼは、設計施工・リフォームを手がける会社から生まれた不動産会社です。そのまま売るか、直してから売るか、買取で早く手放すか——施工の目を持つ会社だから、売り方の選択肢を並べて比較できます。

PREF

栃木県

CITY

宇都宮市

FIELD

不動産売却

FOCUS

売り方の比較提案

CONTACT — 01

売却のご相談・査定はこちらから

028-678-5563

受付 8:00 — 17:00 ／年末年始を除く

A-D-LABO.COM →

§01こんなお悩みありませんか？

不動産を売りたいが、何から始めればいいか分からない
傷みが目立つ家で、このまま売れるのか不安
少しでも納得のいく形で売却したい
相続した不動産を売って、きょうだいで分けたい
住み替えのため、期限までに売却を進めたい
売却後の税金や手続きのことも知っておきたい

§02売り方は、ひとつではありません

01

そのまま売る（仲介売却）

買い手を探して市場価格での売却を目指す方法です。時間に余裕があり、納得感を大切にしたい方に向いています。

02

直してから売る

設計施工会社ならではの選択肢です。傷みが目立つ箇所の補修や外壁塗装で印象を整えてから売り出す、という進め方をご提案できます。工事もそのまま当社で対応します。

03

買取で早く手放す

当社が直接買い取る方法です。周りに知られず、早く確実に手放したい方に向いています。仲介との比較からご提案します。

04

貸して活かす

「今は手放したくない」場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。必要なリフォームの見立てもあわせてご提案します。

TAX — 税制のご案内

空き家の3,000万円特別控除 相続した空き家（ご実家）の売却では、一定の要件を満たすと譲渡所得が3,000万円まで非課税になる特例が使える場合があります。適用可否も含めてご相談ください。

相続登記の義務化（2024年4月1日〜） 売却の前提として名義変更（相続登記）が必要です。正当な理由なく怠ると最高10万円の過料の対象になります。

§03代表ごあいさつ

同じ家でも、売り方で結果は変わります。施工の会社として建物の状態を見られるからこそ、「そのまま売る」「直してから売る」を具体的な工事の見立てつきで比較できます。売却を迷っている段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

株式会社ADらぼ代表取締役原田孝教

§04対応エリア・対応内容

対応エリア

栃木県宇都宮市（中心エリア）・那須塩原市・さくら市
栃木県内のその他エリアもご相談ください

対応内容

不動産の売却仲介・査定のご相談
売る前の補修・外壁塗装などの施工提案
買取・賃貸活用との比較のご提案

§05よくある質問

まず何から始めればいいですか？

まずは査定のご相談からがおすすめです。建物の状態を施工の目で確認し、「そのまま売る」「直してから売る」「買取」の比較材料を揃えてご提案します。

「直してから売る」と費用倒れになりませんか？

工事ありきではご提案しません。かける費用と売り出し方のバランスを見立てたうえで、直す価値がある箇所に絞ってご提案します。そのまま売る方がよいと判断すれば、そのようにお伝えします。

売るかどうか決めていなくても相談できますか？

もちろんです。「いくらで売れそうか知りたい」という段階のご相談も歓迎します。無理におすすめすることはありません。

CONTACT — 02

あなたの不動産の「売り方」、一緒に考えます