初年度掲載2026
売るなら、買い叩かれず適正に。
宇都宮の不動産売却、
宇都宮の不動産売却、
買取に頼らず仲介で中立・適正にご提案
栃木県宇都宮市の宇河不動産株式会社は、買取（買い取って転売）に頼らず、売買仲介で適正に売る不動産会社です。建築・リフォームが本職だから「直して価値を上げて売る」も提案でき、1級空き家管理士が管理しながら売り時もご相談。お客様の利益を第一に、納得の売却をお手伝いします。
1級空き家管理士仲介で中立・適正
こんなお悩みありませんか？
- 所有する不動産を、できるだけ高く売りたい
- 買取は安く買い叩かれそうで不安
- 適正な売却相場が分からない
- 古くて傷んでいて、このまま売れるか不安
- 相続した家・土地を売却したい
- 直してから売るべきか、そのまま売るべきか迷う
宇河不動産が選ばれる理由
買取に頼らず仲介だからお客様の利益が第一
当社は買い取って転売する会社ではありません。売買仲介が中心だからこそ、買取価格に縛られず、市場で適正に・できるだけ高く売ることを第一に動けます。「売る・貸す・活かす」も偏りなく中立にご提案します。建築が本職＝「直して価値を上げて売る」も提案
建築・リフォームを本職とする会社だから、「どこを直せば、いくらで売れるか」まで一貫してご提案できます。費用をかけて直すべきか、現状で売るべきかも、建物のプロとして中立に判断します。1級空き家管理士が売り時まで伴走
すぐに売らない場合も、1級空き家管理士が空き家を適切に管理しながら、相場や事情を見て最適な売り時をご提案します。遠方の方の管理代行も可能です。宇都宮・栃木県央に根ざした地域密着
宇都宮市を拠点に、さくら市・高根沢町・壬生町まで対応。地域の相場と事情に精通しています。
代表ごあいさつ
不動産の売却は、「いくらで・どう売るか」でご納得が大きく変わります。宇河不動産株式会社 代表の別井建太です。当社は買取に頼らず仲介で適正に売ることを基本に、建築・リフォームの技術と1級空き家管理士の知見を活かして、お客様にとって本当に良い売り方を一緒に考えます。宇都宮市・栃木県央の不動産売却は、どうぞお気軽にご相談ください。代表取締役 別井 建太
不動産売却で知っておきたいこと
ポイント①｜相続登記の義務化（2024年4月〜）
相続で取得した不動産を売る前提でも、3年以内の相続登記が義務化されています。怠ると10万円以下の過料の可能性があるため、売却と合わせて手続きを整えましょう。ポイント②｜買取と仲介で手取りが変わる
買取は早いものの市場価格より安くなりがちです。時間をかけても高く売りたいなら仲介が有利。当社は仲介中心なので、適正価格での売却を目指せます。ポイント③｜直すべきかは要判断
費用をかけて直したほうが高く売れる物件もあれば、現状のまま売るのが得策な物件もあります。建築のプロが中立に見極めます。宇河不動産の解決策
- 売買仲介：買取に頼らず市場で適正・高く
- 価値を上げて売る：必要な部分のリフォームで売りやすく
- 空き家管理：売り時まで1級空き家管理士が管理
- 相続サポート：登記・税は提携の各種専門家と連携
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 栃木県宇都宮市（全域）
- さくら市
- 塩谷郡高根沢町
- 下都賀郡壬生町
対応物件
- 中古一戸建て・空き家・古家
- 土地・空き地
- 中古マンション
- 相続した不動産
- リフォーム前提の物件
よくあるご質問
Q1. 買取はしてもらえますか？
当社は買取（買い取って転売）は行わず、売買仲介とリフォームが中心です。その分、お客様の利益を第一に、市場で適正に・高く売ることを目指せます。お急ぎの事情も含めて最適な方法をご提案します。Q2. 古い家ですが、直してから売ったほうがいいですか？
物件によります。建築が本職の当社が「直して価値を上げて売る」「現状のまま売る」のどちらが有利かを判断してご提案します。直さず売るのが正解のこともあります。Q3. 査定は無料ですか？
はい、査定・ご相談は無料です。宇都宮市・栃木県央の不動産売却は、どうぞお気軽にお問い合わせください。会社詳細
| エリア | 栃木県 |
|---|---|
| 主な業務 | 不動産売買仲介・空き家管理・リフォーム・住み替え |
| 郵便番号 | 〒321-0405 |
| 住所 | 栃木県宇都宮市上田町919番地13 |
| 電話 | 028-612-6850 |
| FAX | 028-612-6851 |
| 会社名 | 宇河不動産株式会社 |
| 代表者 | 別井 建太 |
| その他 | 1級空き家管理士 |
| リンク | |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
空き家対策フル活用ドットコム 中古住宅売却専門ドットコム 空き地売却専門ドットコム |
- 住所：栃木県宇都宮市上田町919番地13
- 電話：028-612-6850
