初年度掲載 2026
あなたに一番損のない、売り方を。
宇都宮の不動産売却、
宇都宮の不動産売却、
売却ありきでなく中立・適正にご提案
栃木県宇都宮市の宇河不動産株式会社は、不動産仲介を軸に、売却・賃貸・活用まで視野に入れて中立にご提案します。リフォームも自社で対応できるから「直して価値を上げて売る」も選べ、宅地建物取引士と1級空き家管理士の資格を持つ代表が一貫対応。買取をご希望の場合も、ご事情に合わせて柔軟にお手伝いします。
宅地建物取引士1級空き家管理士
こんなお悩みありませんか？
- 所有する不動産を、できるだけ高く売りたい
- 適正な売却相場が分からない
- 売る・貸す・活用、どれが得か分からない
- 古くて傷んでいて、このまま売れるか不安
- 相続した家・土地を売却したい
- 直してから売るべきか、そのまま売るべきか迷う
宇河不動産が選ばれる理由
売却ありきでない、中立で誠実なご提案
当社は「とにかく売る」ことをお勧めしません。売却・賃貸・管理・活用の選択肢を客観的に比べ、市場で適正に・高く売ることを第一に、お客様の利益を最優先に中立にご提案します。仲介での売却はもちろん、買取をご希望の場合も、ご事情に合わせて柔軟に対応します。リフォームも自社対応＝「直して価値を上げて売る」も提案
リフォーム・付帯工事も自社で対応できるから、「どこを直せば、いくらで売れるか」まで一貫してご提案できます。費用をかけて直すべきか、現状で売るべきかも、中立に判断してお伝えします。宅建士＋1級空き家管理士が売り時まで伴走
すぐに売らない場合も、宅地建物取引士と1級空き家管理士の資格を持つ代表が、空き家を適切に管理しながら、相場や事情を見て最適な売り時をご提案します。遠方の方の管理代行も可能です。宇都宮・地域密着で顔の見える対応
宇都宮市北部を拠点に、市内全域と周辺地域まで対応。地域の相場と事情に精通し、代表が最初から最後まで一貫して対応します。
代表ごあいさつ
代表取締役 別井 建太
不動産売却で知っておきたいこと
ポイント①｜相続登記の義務化（2024年4月〜）
相続で取得した不動産を売る前提でも、3年以内の相続登記が義務化されています。怠ると10万円以下の過料の可能性があるため、売却と合わせて手続きを整えましょう。ポイント②｜売り方で手取りが変わる
仲介での売却・買取・賃貸など、売り方や活用法によって手取りや期間は変わります。それぞれに向き・不向きがあるので、ご事情に合わせて最適な方法を中立にご提案します。ポイント③｜直すべきかは要判断
費用をかけて直したほうが高く売れる物件もあれば、現状のまま売るのが得策な物件もあります。リフォームも自社で対応できる当社が中立に見極めます。宇河不動産の解決策
- 売買仲介：市場で中立・適正に高く（買取のご相談にも柔軟に）
- 価値を上げて売る：必要な部分のリフォームも自社で
- 空き家管理：売り時まで1級空き家管理士が管理
- 相続サポート：登記・税は提携の各種専門家と連携
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 栃木県宇都宮市（全域）
- さくら市
- 塩谷郡高根沢町
- 下都賀郡壬生町
対応物件
- 中古一戸建て・空き家・古家
- 土地・空き地
- 中古マンション
- 相続した不動産
- リフォーム前提の物件
よくあるご質問
Q1. 買取はしてもらえますか？
仲介での売却に加え、買取のご相談にも柔軟に対応いたします。お客様のご事情に合わせて、最適な買取業者のご紹介や仲介という形でお手伝いします。「早く現金化したい」「まずは相場を知りたい」など、ご希望をお気軽にお聞かせください。Q2. 古い家ですが、直してから売ったほうがいいですか？
物件によります。リフォームも自社で対応できる当社が「直して価値を上げて売る」「現状のまま売る」のどちらが有利かを判断してご提案します。直さず売るのが正解のこともあります。Q3. 査定は無料ですか？
はい、査定・ご相談は無料です。無理な営業やしつこい勧誘はいたしません。宇都宮市・周辺地域の不動産売却は、どうぞお気軽にお問い合わせください。| 特選エリア | 栃木県さくら市 栃木県塩谷郡高根沢町 栃木県下都賀郡壬生町 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産仲介業 空き家・空き地管理 リフォームその他付帯工事 不動産コンサルティング |
| 郵便番号 | 〒321-0405 |
| 住所 | 栃木県宇都宮市上田町919番地13 |
| 電話 | 028-612-6850 |
| FAX | 028-612-6851 |
| 会社名 | 宇河不動産株式会社 |
| 代表者 | 別井 建太 |
| 営業時間 | 10:00〜17:00 |
| 定休日 | 毎週水曜・日曜・祝日 |
| その他 | ・1級空き家管理士 ・栃木県知事免許（1）第5530号 ・(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 ・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 ・(公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
| リンク | ホームページ |
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- 住所：栃木県宇都宮市上田町919番地13
- 電話：028-612-6850
