初年度掲載2026
株式会社 直（なお）一級建築士事務所のページを
ご覧いただきありがとうございます。
私たちは東京都青梅市、神奈川県横須賀市を拠点として首都圏一帯の
ご対応をさせていただいております。
(近い未来に東京都青梅市御岳本町305を拠点にする予定です)
心地よい住まいと楽しい暮らしのために、
私たちにお手伝いさせていただければうれしく思います。
住まいのあれこれ、お気軽にご相談ください。
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首都圏一帯
あなたの理想の住まい方を実現するマイホームを手に入れるために
リフォーム提案と注文住宅の設計まで、建築士の不動産屋だからこそできる、不動産売買だけでなくリフォーム提案まで、あなたのマイホーム探しをトータルでお手伝いいたします。
特に中古マンションのリノベーションをお考えの方は、一級建築士がサポートします。
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。
売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。
管理不全空き家とみなされたら税金6倍に！？
国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して
行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。
指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、
適切な管理を促すことにしています。
☟
◇不動産仲介
不動産会社と媒介契約を結び買い手を探してもらう方法です。
◇賃貸
人に貸して家賃収入を得る方法です。
◇リフォーム・リノベーション
新築の建築費より安くきれいな家に出来ます。
間取りや内装も自由に変更できます。
◇空き家管理
持ち主に代わって空き家を管理する方法です。
◇空き家解体
使わなくなった空き家を解体し更地にします。
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私たちのライフワーク
『新しい住まいを。』
そう考え、情報収集のためネットで検索。
「家作り」「住まい」「暮らし」「住宅」「新築」「建築」「不動産」・・・
たくさんの情報がひしめき合い、
調べていくうちに、
「心地よい住まい」という根本がどこかへ行ってしまいがち。
断片的な知識は増え、
「動線を考えた間取りにした方がいいのね」
「断熱性能や構造がしっかりした方がいいのね」
「資産価値も考えなくてはいけないのね」
情報はたくさんあれど、はたして・・・
これらの断片的な知識はまるでパズルのピースのようで
自分では上手く組み合わせることができない。。。
「誰かに相談してみたいけれど、一体誰に？」
そんな、疑問が出たとき、
訪ねて頂ける場所でありたいと考えています。
「 私にとって心地よい住まいは？ 」 の問いに。。。
マンションの営業マンは 「便利なマンション」
ハウスメーカーの営業マンは 「自社の注文住宅」
建売業者の営業マンは「ローコストの建て売り住宅」
その答えは、自分の売るべき商品であることが多いでしょう。
弊社は一級建築士事務所ですが、
注文住宅に固執することなく、一番よいと思えるご提案をするために
宅地建物取引業者の免許を取得し、
お取り扱い出来る 『 住まい 』 は、賃貸から注文住宅、そして土地まで。
「 私にとって心地よい住まいは？ 」
というその問いに、まず、じっくりとお話を伺い、
『 あなた 』 の状況を理解し、そして、
「もし、『 あなた 』 が、かけがえのない家族や親友だとしても、
同じように答えることができますか？」 という自問自答に対し
「 Ｙｅｓ」 と
自信を持てる答えを、ご提案したいと考えています。
ライフワークは 『 喜んで頂けた 』 と、誇りに思える仕事
こうして、ご縁があり知り合えた方と、住まいを創り上げ
そして育てていく課程そのものを、楽しみ、
お互いに「会えてよかった」と思えることが
私たちの財産であり、プライドです。
「喜んで頂けた」と、誇りに思える仕事
限られた時間を、
どれだけ満ち足りた気持ちで過ごすことができるか。
知り合えた方々の幸せ度数を上げる仕事を
『 ライフワーク･･･一生かけてする仕事 』 として取り組む、
そしてそれは、自分たちの幸せでもある、
そう、考えています。
会社詳細
| エリア | 東京都 |
|---|---|
| 主な業務 | 不動産取引業 |
| 郵便番号 | 〒198-0042 |
| 住所 | 東京都青梅市東青梅２-１６-２０ |
| 電話 | 090-2668-0542 |
| FAX | 0428-84-0390 |
| 会社名 | 株式会社直一級建築士事務所 |
| 代表者 | 内山 裕一朗 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| その他 | 東京都知事免許(3)95832号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
| リンク | ホームページ |
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- 住所：東京都青梅市東青梅２-１６-２０
- 電話：090-2668-0542
