初年度掲載 2025
牛久市の不動産売却は
有限会社マツザカハウスへ
「牛久市 不動産売却」でお探しの方へ。地域相場を知り尽くした業歴30年以上のマツザカハウスが、適正な売り出し価格で高く・堅実に売るお手伝いをします。お急ぎなら直接買取もご提案。いつまでに・いくらで売りたいか、まずはお聞かせください。
「いくらで売れる？」まずはお気軽に無料査定をご利用ください
お問い合わせの際は「不動産売却のサイトを見た」とお伝えください。
売却査定・売り方のご相談はすべて無料です。仲介・買取のどちらが向くかもご提案します。
こんなお悩みありませんか？
- 不動産をできるだけ高く売りたいが、進め方が分からない
- 査定サイトで複数社から金額を提示され、どれを信じてよいか迷う
- 現在の不動産を売却して、新しい住まいに買い替えたい
- 相続が発生して、不動産を売却することになった
- ずっと売れない不動産を抱えている
- 住宅ローンが残っているが、売却したい
マツザカハウスの不動産売却が選ばれる理由
地域相場30年の適正価格
高額査定で売主様の気を引き、後から値下げさせる会社も残念ながら存在します。当社は牛久を中心に30年の取引実績から、売れる根拠のある売り出し価格を正直にご提案します。
全社員が宅地建物取引士
査定・媒介契約・重要事項説明・引き渡しまで、国家資格者が一貫して対応。売買業務に特化してきた会社だから、段取りに無駄がありません。
仲介と買取を比較してご提案
市場で高く売る仲介と、当社が直接買い取るスピード重視の買取。両方に対応しているから、ご事情に合わせて最適な売り方をお選びいただけます。
買い替え・相続もワンストップ
売却して新しい住まいを購入する住み替えも、売買両方を扱う当社なら窓口ひとつ。相続にともなう売却も、税理士・司法書士など専門家と連携してサポートします。
ごあいさつ
不動産の売り出し価格は、相場より多少高くても売れる可能性がある一方、根拠のない高値では時間だけが過ぎてしまいます。いつまでに売却したいか、最低いくらで売却したいか。それが可能かどうかを、地元の相場に詳しい私たちが正直にお答えします。
支店もなく「牛久」1店舗の小さな会社ですが、だからこそ一件一件に丁寧に向き合えます。少人数の会社のメリットを最大限に生かし、地域社会に貢献できるよう努力してまいります。査定・ご相談は無料です。どうぞお気軽にご相談ください。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。売却・買取のご相談とあわせて、登記まわりの手続きについてもお気軽にご相談ください。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- 2024年4月1日より前の相続にもさかのぼって適用されます（2027年3月31日まで）。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります（2028年3月31日まで）。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
売却の流れ（3ステップ）
机上査定（簡易査定）と現地査定に対応。不動産の正確な価値を知ることが売却の第一歩です。相場データと地域の需要から、根拠のある売り出し価格をご提案します。
専属専任・専任・一般の3種類の媒介契約からお選びいただき、インターネット広告や現地内覧会で販売活動を行います。お急ぎの場合は当社の直接買取もご提案します。
購入希望者様との条件交渉から売買契約、代金の受け取りとお引き渡しまで、当社が間に入って進めます。売却後の確定申告が必要な場合のご案内もお任せください。
売買から賃貸・再生まで、窓口ひとつ
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 茨城県牛久市（本拠地・JR常磐線 牛久駅東口 徒歩8分）
- つくば市・龍ヶ崎市・稲敷郡阿見町
- 上記以外の茨城県南部地域もご相談に応じます（まずはお電話でお問い合わせください）
対応物件
- 一戸建て・中古住宅・中古マンション
- 土地・空き地・古家付き土地
- 住み替え・相続にともなう売却もご相談ください
よくあるご質問
査定額はあくまで「売れる見込みの価格」で、高い査定額がそのまま手取りになるわけではありません。中には高額査定を提示しておいて、売れないからとすぐ値下げをすすめる会社もあります。地元の相場に照らして根拠をご説明しますので、セカンドオピニオンとしてもご利用ください。
一概には言えません。売主の手数料を無料にする会社は買主からの手数料に頼るため、自社で買主を探そうとして情報を広く公開しなかったり、早く売るために値下げを促したりするケースがあります。手数料の額よりも「いくらで売れたか」の総額でご判断いただくことをおすすめします。
空き家の譲渡所得には3,000万円特別控除の特例があります。適用期間が延長され、買主が譲渡後に耐震改修工事や除却工事を実施する場合も対象になりました。要件の確認も含めて、税理士など専門家と連携してご案内します。
不動産売却のご相談は、まずはお気軽にお電話ください
仲介売却・直接買取・住み替え・相続まで、牛久市・茨城県南部の不動産売却のご相談に、地域密着30年のマツザカハウスがお応えします。
| 特選エリア | 茨城県つくば市 茨城県龍ヶ崎市 茨城県稲敷郡阿見町 茨城県取手市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産全般、宅地開発分譲、中古住宅再生販売、分譲住宅販売、賃貸管理、賃貸斡旋 |
| 郵便番号 | 〒300-1222 |
| 所在地 | 茨城県牛久市南1-15-6 |
| 電話 | 029-874-7000 |
| 会社名 | 有限会社マツザカハウス |
| 代表者 | 代表取締役 荒川 裕市 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| その他 | ≪免許≫ 宅地建物取引業免許 茨城県知事（7）第5505号 ≪加盟団体≫ 社団法人全国宅地建物取引業保証協会 株式会社日本住宅保証検査機構 あいおいニッセイ同和損保代理店 |
| リンク | ホームページ ブログ |
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| アクセス | ＪＲ牛久駅東口より徒歩8分 お店には駐車場もございます。 コープ牛久さんの隣です。 |
- 住所：茨城県牛久市南1-15-6
- 電話：029-874-7000
- アクセス：ＪＲ牛久駅東口より徒歩8分
お店には駐車場もございます。
コープ牛久さんの隣です。
