初年度掲載2025
大分市で、不動産売却の
「次の 新しい 一歩!」を応援します
売買仲介専門・住み替え連動・相続不動産のご相談。
ファイナンシャルプランナーが伴走する地域密着型の不動産会社。
- 宅地建物取引士
- 住宅ローンアドバイザー
- AFP認定者(2級FP)
大分市を中心に、大分県全域へ対応
大分市西大道に事務所を構え、椎迫バス停から徒歩約1分の好立地。大分市内はもちろん、大分県内全域での不動産売却・住み替えに対応いたします。県外にお住まいで大分県内の不動産売却をご希望の方も、お気軽にご相談ください。
- 大分市
- 別府市
- 中津市
- 日田市
- 佐伯市
- 臼杵市
- 津久見市
- 竹田市
- 豊後高田市
- 杵築市
- 宇佐市
- 豊後大野市
- 由布市
- 国東市
- 速見郡
- 玖珠郡
ほか大分県全域
あなたのお悩みに寄り添う、3つの売却サービス
戸建て・マンション・土地の売却仲介
「住み替えで今の家を売りたい」「使わなくなった土地を手放したい」「投資用物件を整理したい」── 不動産の売却は、人生の中でも大きな決断のひとつ。当社は売買仲介を専門とし、個人・業者様への仲介で、ご納得いただける条件での売却をお手伝いいたします。
- 戸建て・マンション・土地の売却を検討している
- 適正な市場価格で売却したい
- 売却後の資金計画もまとめて相談したい
- 大分市・大分県内の不動産を売却したい
- 売買仲介専門ならではの幅広い販路
- ファイナンシャルプランナーによる売却後の資金計画相談
- 査定から契約まで丁寧なヒアリング
- 無料出張相談・出張勉強会対応
相続不動産・空き家のご相談(無料相談・無料査定)
「相続したけれど、何から始めたらいいか分からない」「遠方の実家を売却したい」「相続税の納税資金が必要」── 相続不動産の売却には、登記・税金・遺産分割など複雑な手続きが伴います。当社では、無料相談から始めて、お客様のご事情に合わせた最適な売却プランをご提案いたします。
- 相続登記の手続きから相談したい
- 相続税の納税資金を確保したい
- 遠方の相続不動産を売却したい
- 兄弟姉妹で意見が分かれている、整理したい
- 相続登記に関する手続きのご相談
- 司法書士・税理士など専門家との連携
- 相続不動産の現地確認・査定
- 売却・賃貸・リフォームなど複数選択肢のご提案
住み替え・買い替えと連動した売却サポート
「今の家を売って、新しい家へ」── 住み替えは、売却と購入を同時に進める難易度の高い取引です。住宅ローン残債、新居の頭金、引越しのタイミング… 全てを並行して動かす必要があります。当社では、ファイナンシャルプランナー視点での資金計画から伴走し、タイミングよく取引が完了するようプランニングいたします。
- 住み替えを検討しているが、売却と購入のタイミングが不安
- 住宅ローンの残債が気になる
- 資金計画から相談できる相手を探している
- ペット共生住宅への住み替えを希望
- 住宅ローンアドバイザーによる資金計画提案
- 住み替え時のローン残債・税金・諸費用もワンストップで相談
- 売却と新居探しの並行サポート
- ペット共生住宅のご紹介・リフォーム提案
- ファイナンシャルプランナーの視点で長期的な資産設計
売却を「次の 新しい 一歩!」につなげる5つの理由
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01
異業種出身だから持てる、お客様目線
代表は医療総合商社出身。長年お客様の人生に寄り添う仕事をしてきた経験から、「不動産売却もお客様の人生の節目」という視点を大切にしています。営業色を抑え、まずはお話を丁寧にお伺いすることから始めます。
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02
3つの専門資格による信頼性
代表は「宅地建物取引士」「住宅ローンアドバイザー」「AFP認定者(2級ファイナンシャル・プランニング技能士)」を保有。売却はもちろん、売却後の住宅ローン・税金・資産設計まで、専門的視点で総合的にアドバイスいたします。
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03
ファイナンシャルプランナー視点の資金計画
不動産売却は人生最大級のお金が動く取引。「売って終わり」ではなく、売却後の資金運用・住み替え資金・相続税納税まで含めて伴走いたします。将来を見据えた長期的なご提案が当社の強みです。
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04
無料出張相談・無料出張勉強会
事務所への来社が難しい方には、出張相談に対応。また、不動産売却・住み替えをご検討中の方向けに、無料の出張勉強会も実施しております。「すぐに売らないけれど、将来のために予備知識を得たい」という方も歓迎です。
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05
ペット共生住宅への住み替え提案
当社は犬・猫などペットと暮らす方への住宅提案も得意としています。「今の家を売って、ペットと快適に暮らせる家へ」という住み替えニーズに、注文住宅や中古住宅+リフォームでお応えします。
売却を先延ばしにするとどうなる?2つの法改正リスク
2024年・2025年の法改正により、空き家・相続不動産の保有リスクが大きく変化しています。「いつか売ろう」が「想像以上のご負担」に変わる前に、まずは状況をお聞かせください。
相続登記の義務化
相続によって不動産を取得した場合、3年以内に相続登記の申請をすることが義務化されました。
- 正当な理由なく手続きを怠ると、最高で10万円の過料に処せられる可能性があります
- 既に所有している不動産にも適用されます
- 住所変更も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます
「相続登記をまだしていない」「手続きの方法が分からない」という方は、できるだけ早めにご相談ください。
指定されると固定資産税が最大6倍に
国土交通省は、管理が不十分な空き家を「管理不全空き家」として指定し、行政指導を行う方針を固めました。
- 指導でも改善されない場合、住宅用地としての固定資産税減額措置が解除されます
- 税負担が最大約6倍に増加する可能性があります
- 倒壊リスクや周辺環境への悪影響も懸念されます
空き家・相続不動産をお持ちの方は、活用または売却の検討をお早めに。
不動産の活用方法は、売却だけではありません
売却以外にも、お客様のご事情に合わせた活用方法があります。当社では、お客様の状況をお伺いしたうえで、最適な選択肢をご提案いたします。
どの方法が最適かは、物件の状態・立地・お客様のご事情によって変わります。
まずは無料相談・無料査定で、Nステップ不動産にお聞かせください。
「次の 新しい 一歩!」を、お客様と共に
株式会社Nステップ不動産 代表取締役の上田敏也と申します。
この度、異業種から不動産業界に飛び込んでまいりました。
不動産を「売却する」「購入する」というのは、人生において「次の 新しい 一歩!」を踏み出すことだと思います。
医療総合商社で長年培ったお客様目線、そして宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー・AFP認定者として身につけた専門知識を活かし、皆様の不動産売却にまつわるお困りごとを、全力でサポートさせていただきます。
「気軽に相談していいのだろうか」「不動産のことが何もわからない」という方も、まずはお気軽にお声掛けください。状況を丁寧にお伺いし、お客様の立場に立った適切なアドバイスをいたします。
ぜひ一度、お気軽にご連絡ください。
上田 敏也
株式会社Nステップ不動産
大分市で不動産売却のご相談なら、Nステップ不動産へ
売却仲介・相続不動産・住み替え連動売却 — まずはお気軽にお問い合わせください。
会社詳細
| エリア | 大分県 |
|---|---|
| 主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 空き家相談・空き家査定 不動産売買仲介・買取 |
| 郵便番号 | 〒870-0820 |
| 住所 | 大分県大分市西大道4丁目2-33三芳ビル15 |
| 電話 | 080-4696-8640 097-578-8130 |
| FAX | 097-578-8140 |
| 会社名 | 株式会社Nステップ不動産 |
| 代表者 | 上田 敏也 |
| 営業時間 | 8:30~17:30 |
| 定休日 | 水曜日 年末年始、GW、夏季休暇 |
| その他 | 大分県知事免許(1)第3583号 (公社)大分県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | JR日豊本線/大分駅 徒歩20分 【バス】 椎迫 停歩1分 |
- 住所:大分県大分市西大道4丁目2-33三芳ビル15
- 電話:080-4696-8640 097-578-8130
- アクセス:JR日豊本線/大分駅 徒歩20分 【バス】 椎迫 停歩1分






































