『不動産売却』不動産でお困りの所有者の方へ。不動産売却はお任せ下さい!不動産の活用『不動産売却』(売却・買取・賃貸・管理・解体・リフォーム)・相続・登記・遺産分割・鑑定・評価・調査など、不動産の悩みを全国の専門家が解決致します!

株式会社Nステップ不動産

株式会社Nステップ不動産 | 不動産売却なら|損をしないシリーズ 不動産売却フル活用ドットコム
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初年度掲載2025

N-Step Real Estate / Oita

大分市で、不動産売却の
「次の 新しい 一歩!」を応援します

売買仲介専門・住み替え連動・相続不動産のご相談。
ファイナンシャルプランナーが伴走する地域密着型の不動産会社。

  • 宅地建物取引士
  • 住宅ローンアドバイザー
  • AFP認定者(2級FP)
TEL / お電話でのご相談 080-4696-8640 営業時間 8:30〜17:30 / 定休 水曜・年末年始・GW・夏季休暇

大分市を中心に、大分県全域へ対応

大分市西大道に事務所を構え、椎迫バス停から徒歩約1分の好立地。大分市内はもちろん、大分県内全域での不動産売却・住み替えに対応いたします。県外にお住まいで大分県内の不動産売却をご希望の方も、お気軽にご相談ください。

  • 大分市
  • 別府市
  • 中津市
  • 日田市
  • 佐伯市
  • 臼杵市
  • 津久見市
  • 竹田市
  • 豊後高田市
  • 杵築市
  • 宇佐市
  • 豊後大野市
  • 由布市
  • 国東市
  • 速見郡
  • 玖珠郡

ほか大分県全域

SERVICES

あなたのお悩みに寄り添う、3つの売却サービス

SERVICE 01

戸建て・マンション・土地の売却仲介

「住み替えで今の家を売りたい」「使わなくなった土地を手放したい」「投資用物件を整理したい」── 不動産の売却は、人生の中でも大きな決断のひとつ。当社は売買仲介を専門とし、個人・業者様への仲介で、ご納得いただける条件での売却をお手伝いいたします。

こんな方におすすめ
  • 戸建て・マンション・土地の売却を検討している
  • 適正な市場価格で売却したい
  • 売却後の資金計画もまとめて相談したい
  • 大分市・大分県内の不動産を売却したい
Nステップ不動産の特徴
  • 売買仲介専門ならではの幅広い販路
  • ファイナンシャルプランナーによる売却後の資金計画相談
  • 査定から契約まで丁寧なヒアリング
  • 無料出張相談・出張勉強会対応
SERVICE 02

相続不動産・空き家のご相談(無料相談・無料査定)

「相続したけれど、何から始めたらいいか分からない」「遠方の実家を売却したい」「相続税の納税資金が必要」── 相続不動産の売却には、登記・税金・遺産分割など複雑な手続きが伴います。当社では、無料相談から始めて、お客様のご事情に合わせた最適な売却プランをご提案いたします。

こんな方におすすめ
  • 相続登記の手続きから相談したい
  • 相続税の納税資金を確保したい
  • 遠方の相続不動産を売却したい
  • 兄弟姉妹で意見が分かれている、整理したい
Nステップ不動産の対応
  • 相続登記に関する手続きのご相談
  • 司法書士・税理士など専門家との連携
  • 相続不動産の現地確認・査定
  • 売却・賃貸・リフォームなど複数選択肢のご提案
SERVICE 03

住み替え・買い替えと連動した売却サポート

「今の家を売って、新しい家へ」── 住み替えは、売却と購入を同時に進める難易度の高い取引です。住宅ローン残債、新居の頭金、引越しのタイミング… 全てを並行して動かす必要があります。当社では、ファイナンシャルプランナー視点での資金計画から伴走し、タイミングよく取引が完了するようプランニングいたします。

こんな方におすすめ
  • 住み替えを検討しているが、売却と購入のタイミングが不安
  • 住宅ローンの残債が気になる
  • 資金計画から相談できる相手を探している
  • ペット共生住宅への住み替えを希望
Nステップ不動産の強み
  • 住宅ローンアドバイザーによる資金計画提案
  • 住み替え時のローン残債・税金・諸費用もワンストップで相談
  • 売却と新居探しの並行サポート
  • ペット共生住宅のご紹介・リフォーム提案
  • ファイナンシャルプランナーの視点で長期的な資産設計
WHY N-STEP

売却を「次の 新しい 一歩!」につなげる5つの理由

  • 01

    異業種出身だから持てる、お客様目線

    代表は医療総合商社出身。長年お客様の人生に寄り添う仕事をしてきた経験から、「不動産売却もお客様の人生の節目」という視点を大切にしています。営業色を抑え、まずはお話を丁寧にお伺いすることから始めます。

  • 02

    3つの専門資格による信頼性

    代表は「宅地建物取引士」「住宅ローンアドバイザー」「AFP認定者(2級ファイナンシャル・プランニング技能士)」を保有。売却はもちろん、売却後の住宅ローン・税金・資産設計まで、専門的視点で総合的にアドバイスいたします。

  • 03

    ファイナンシャルプランナー視点の資金計画

    不動産売却は人生最大級のお金が動く取引。「売って終わり」ではなく、売却後の資金運用・住み替え資金・相続税納税まで含めて伴走いたします。将来を見据えた長期的なご提案が当社の強みです。

  • 04

    無料出張相談・無料出張勉強会

    事務所への来社が難しい方には、出張相談に対応。また、不動産売却・住み替えをご検討中の方向けに、無料の出張勉強会も実施しております。「すぐに売らないけれど、将来のために予備知識を得たい」という方も歓迎です。

  • 05

    ペット共生住宅への住み替え提案

    当社は犬・猫などペットと暮らす方への住宅提案も得意としています。「今の家を売って、ペットと快適に暮らせる家へ」という住み替えニーズに、注文住宅や中古住宅+リフォームでお応えします。

RISK

売却を先延ばしにするとどうなる?2つの法改正リスク

2024年・2025年の法改正により、空き家・相続不動産の保有リスクが大きく変化しています。「いつか売ろう」が「想像以上のご負担」に変わる前に、まずは状況をお聞かせください。

RISK 01 / 2024年4月施行

相続登記の義務化

相続によって不動産を取得した場合、3年以内に相続登記の申請をすることが義務化されました。

  • 正当な理由なく手続きを怠ると、最高で10万円の過料に処せられる可能性があります
  • 既に所有している不動産にも適用されます
  • 住所変更も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます

「相続登記をまだしていない」「手続きの方法が分からない」という方は、できるだけ早めにご相談ください。

RISK 02 / 管理不全空き家

指定されると固定資産税が最大6倍に

国土交通省は、管理が不十分な空き家を「管理不全空き家」として指定し、行政指導を行う方針を固めました。

  • 指導でも改善されない場合、住宅用地としての固定資産税減額措置が解除されます
  • 税負担が最大約6倍に増加する可能性があります
  • 倒壊リスクや周辺環境への悪影響も懸念されます

空き家・相続不動産をお持ちの方は、活用または売却の検討をお早めに。

早めの売却相談を 080-4696-8640 営業時間 8:30〜17:30 / 定休 水曜・年末年始・GW・夏季休暇
OPTIONS

不動産の活用方法は、売却だけではありません

売却以外にも、お客様のご事情に合わせた活用方法があります。当社では、お客様の状況をお伺いしたうえで、最適な選択肢をご提案いたします。

01

売却仲介

最も一般的な活用方法。当社の売買仲介専門の知見で、ご納得いただける条件での売却をサポートします。

02

賃貸として運用

人に貸して家賃収入を得る方法です。資産として保有し続けたい方や、将来的に住む可能性がある方に向いています。

03

住み替え先としての売却

「今の家を売って、新しい家へ」をワンストップでサポート。ファイナンシャルプランナーが資金計画から伴走します。

04

ペット共生住宅へのリノベーション

売らずにペット共生住宅へリノベーションする選択肢もあります。ペットと暮らす家庭向けに、設計・施工・リフォームのご提案が可能です。

どの方法が最適かは、物件の状態・立地・お客様のご事情によって変わります。
まずは無料相談・無料査定で、Nステップ不動産にお聞かせください。

GREETING

「次の 新しい 一歩!」を、お客様と共に

株式会社Nステップ不動産 代表取締役の上田敏也と申します。
この度、異業種から不動産業界に飛び込んでまいりました。

不動産を「売却する」「購入する」というのは、人生において「次の 新しい 一歩!」を踏み出すことだと思います。

医療総合商社で長年培ったお客様目線、そして宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー・AFP認定者として身につけた専門知識を活かし、皆様の不動産売却にまつわるお困りごとを、全力でサポートさせていただきます。

「気軽に相談していいのだろうか」「不動産のことが何もわからない」という方も、まずはお気軽にお声掛けください。状況を丁寧にお伺いし、お客様の立場に立った適切なアドバイスをいたします。

ぜひ一度、お気軽にご連絡ください。

株式会社Nステップ不動産 代表取締役
上田 敏也

大分市で不動産売却のご相談なら、Nステップ不動産へ

売却仲介・相続不動産・住み替え連動売却 — まずはお気軽にお問い合わせください。

会社詳細

         
エリア 大分県
主な業務 不動産に関わる相談業務全般
空き家相談・空き家査定
不動産売買仲介・買取
郵便番号 〒870-0820
住所 大分県大分市西大道4丁目2-33三芳ビル15
電話 080-4696-8640 097-578-8130
FAX 097-578-8140
会社名 株式会社Nステップ不動産
代表者 上田 敏也
営業時間 8:30~17:30
定休日 水曜日 年末年始、GW、夏季休暇
その他 大分県知事免許(1)第3583号
(公社)大分県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
リンク ホームページ
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別掲載
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アクセス JR日豊本線/大分駅 徒歩20分 【バス】 椎迫 停歩1分
  • 住所:大分県大分市西大道4丁目2-33三芳ビル15
  • 電話:080-4696-8640 097-578-8130
  • アクセス:JR日豊本線/大分駅 徒歩20分 【バス】 椎迫 停歩1分
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