初年度掲載 2024
桐生市・みどり市・前橋市・伊勢崎市と
足利市・佐野市で
マンション・一戸建ての売却をお考えの方へ
桐生市の不動産売却
希望の金額や条件をていねいにうかがい、
広告から販売まで、責任を持って進めます。
あかぎ不動産株式会社
にお任せ下さい
お電話でのお問い合わせはこちらから
✆ 0277-46-8951お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください。
売却査定は無料で、秘密は厳守いたします。住み替えや介護資金のための売却も、ご相談をお受けしています。
不動産の売却をお考えの方から、
よくいただくご相談
早期の売却も、じっくりの売却も、あかぎ不動産株式会社にお任せください。
傷んだ家でも大丈夫です。
自分で買い手を探す場合と、
当社に売却をお任せいただく場合
売却で手間のかかるところと、
仲介でお引き受けできること
自分だけで進める場合
当社にお任せいただく場合
あかぎ不動産株式会社が選ばれる理由
仲介と買取、両方を行っているから選べます
あかぎ不動産株式会社は、桐生市で不動産業歴20年以上。不要な土地や建物を売りたい方と、理想の物件に巡り合いたい方をおつなぎしてきました。
桐生市やみどり市を中心に、さまざまな種類の物件情報を扱っています。メールやお電話のほか、店舗でのご相談にも喜んで対応いたします。
当社の仲介 vs. 当社の買取
売却の方法は二つあります。
じっくり高く売るなら仲介、早く確実に売るなら買取が向いています。
仲介で売る
買取で売る
希望の金額と条件を、ていねいにうかがいます
「なかなか買い手が現れない」とお困りの方も多くいらっしゃいます。希望の売却金額や条件をうかがい、広告から販売まで責任を持って行います。
近所への直接のご案内と、インターネットの両方で
物件の価値を細かく評価したうえで、近隣への直接のアプローチやインターネットでの宣伝など、あらゆる手を尽くして買い手を探します。
住み替えや介護資金のための売却にも
今の住まいを売っての住み替えや、介護の資金をつくるための売却のご相談もお受けしています。
他社で断られた物件もご相談ください
傷んだ家や、他社で取り扱いを断られた物件でも、まずはお話をお聞かせください。
初めての売却でも、手順からご説明します。
✆ 0277-46-8951不動産売却の流れ
初めての方にも分かるよう、一つずつご説明しながら進めます。
お問い合わせ
お電話・お問い合わせフォーム・店舗で承ります。
物件のご確認
現地を確かめ、売り出しの価格をご提案します。
媒介・売却活動
ご納得いただいたら媒介契約を結び、買い手を探します。
契約・引き渡し
買主様と条件がまとまれば売買契約を結び、引き渡しで完了です。
売却中に「やはり早く手放したい」となった場合は、当社の買取に切り替えるご相談もできます。
相続登記と住所等変更登記の義務化
相続で取得した不動産を売る場合は、まず相続登記が必要です。相続登記は2024年4月1日から、住所等変更登記は2026年4月1日から義務になりました。
相続登記の義務化（2024年4月1日から）
- 不動産を相続したら3年以内に登記の申請が必要です。
- 正当な理由なく期限までに申請しない場合、10万円以下の過料の対象となります。
- 2024年4月1日より前の相続も対象です（2027年3月31日まで）。
住所等変更登記の義務化（2026年4月1日から）
- 住所や氏名・名称が変わったら2年以内に登記が必要です。
- 正当な理由なく申請しない場合、5万円以下の過料の対象となります。
- 2026年4月1日より前の変更も対象です（2028年3月31日まで）。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合 |
| 義務開始時期 | 2024年4月1日 | 2026年4月1日 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
| 主な目的 | 所有者不明土地の解消（相続人への名義変更を促す） | 所有者不明土地の解消（所有者情報の最新化を促す） |
| 特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象（2027年3月31日まで） | 2026年4月1日以前の変更も対象（2028年3月31日まで） |
| 救済の制度 | 相続人申告登記 | スマート変更登記（職権登記） |
どちらの義務化も、背景は「所有者不明土地」問題の解消です。違うのは「変わったもの」です。持ち主そのものが変わったのか、持ち主の住所や氏名が変わったのか。その点で分かれます。
空き家の3,000万円特別控除をご存じですか
相続した家を売る場合は、要件を満たすと譲渡所得から最大3,000万円を控除できる特例があります。2027年12月31日までの売却が対象です。買主が売却後に耐震改修や解体をする場合も適用でき、相続人が3人以上のときは1人2,000万円が上限になります。
適用には、建築時期や売却価格などの要件があります。税額の判断は税理士にご確認ください。
代表ごあいさつ
はじめまして。『桐生みどり不動産売却相談窓口』代表の小池郁彦と申します。相続を中心とした不動産の売却や買取、また合わせて残置物の撤去や建物の解体等もご相談いただけます。不要な土地や物件をお持ちでお悩みの方はぜひ一度お気軽にご相談くださいませ。
あかぎ不動産株式会社 代表小池 郁彦
よくあるご質問
Q売却の流れを教えてください。
基本的な流れは、お問い合わせ⇒物件のご確認⇒媒介契約⇒売却活動⇒売買契約⇒引き渡し、となっております。
Q住み替えで、売るのと買うのを同時に進めたいです。
売却と購入の時期がずれて住む家がなくなったり、二重のローンになったりしないよう、スケジュールの調整も含めてお手伝いします。
Q古いアパートでも売れますか？
古くなったアパートの売却もご相談いただけます。状態をうかがって、仲介と買取のどちらが向くかをお伝えします。
Q介護の資金にするために売りたいのですが。
介護資金のための売却もお受けしています。いつまでに資金が必要かをうかがって、進め方をご提案します。
Q売り出してから時間がかかったら？
途中で早く手放したくなった場合は、当社の買取に切り替えるご相談もできます。
不動産の売却は、桐生市・みどり市を中心に、前橋市・伊勢崎市、栃木県の足利市・佐野市でお受けしています。
群馬県
桐生市（店舗所在地）／みどり市／前橋市／伊勢崎市
栃木県
足利市／佐野市
取り扱う不動産
一戸建て（新築・中古）／土地／店舗／事務所／ビル・倉庫・工場／農地・山林
ご相談いただける内容
不動産の売却（仲介）／買取／住み替えのご相談／介護資金のための売却／相続不動産の売却
現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
遠方の不動産を売りたい方も、まずはお電話か、お問い合わせフォームでご相談ください。売り出しの準備から契約まで、桐生市の店舗で段取りをお引き受けします。
相続不動産の売却にかかわる専門的なご相談には、税理士・司法書士・弁護士といった専門家と連携してお応えします。プライバシーは厳守いたします。
《中古住宅・不動産》に関する
ご相談は
あかぎ不動産株式会社にお任せ下さい
売るか決めていない段階でも構いません。売却査定は無料です。
✆ 0277-46-8951お問い合わせの際は「不動産売却フル活用ドットコムを見た」とお伝えください。
- 不動産の売却を、広告から販売まで責任を持ってお手伝いします
- 仲介と買取の両方に対応しています
- 住み替えや介護資金のための売却もご相談ください
※このページの掲載内容は、あかぎ不動産株式会社 ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 群馬県桐生市 群馬県みどり市 群馬県前橋市 栃木県足利市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 一戸建て（新築・中古）、売土地、売店舗、売事務所、売ビル・売倉庫・売工場・その他 |
| 郵便番号 | 〒376-0121 |
| 所在地 | 群馬県桐生市新里町新川3980-6 |
| 電話 | 0277-46-8951 |
| FAX | 0277-46-8952 |
| 会社名 | あかぎ不動産株式会社 |
| 代表者 | 小池 郁彦 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 定休日 | 水曜日・第1・3火曜日 / 年末年始、GW、夏季休暇 |
| その他 | 群馬県知事免許（1）第7820号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 |
| リンク | ホームページ 桐生みどり不動産売却相談窓口 |
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| アクセス | 上毛電気鉄道上毛線 / 東新川 徒歩 4分 |
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直接のメールフォームも上記にございます。
- 住所：群馬県桐生市新里町新川3980-6
- 電話：0277-46-8951
- アクセス：上毛電気鉄道上毛線 / 東新川 徒歩 4分
