

初年度掲載2025
マンション・一戸建ての売却をお考えの方へ
こんなお悩みはありませんか?
・相続等で取得した不動産を売りたい
・今の住宅を売って住み替えをしたい
・古くなったアパートを売りたい
・時間があるので、できるだけ高く売りたい
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早期の不動産の売却ならお任せください!
傷んだ家でも大丈夫です!
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地域密着で牛久市に強い!
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お電話でのお問い合わせはこちらから |
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☎ 029-874-7000 |
お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください!
不動産を売却して、住み替えのご相談や
介護資金の為の不動産売却のご相談もお請け致します
他社で断られた案件もお任せください
茨城県 牛久市 を中心に 茨城県南部地域
『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記
・義務化前(令和8年4月1日より前)の変更も対象
義務違反には過料(5万円以下)、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
---|---|---|
対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名(名称・所在地)が変更された場合 |
義務開始時期 | 2024/4/1 | 2026/4/1 |
申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
主な目的 | 所有者不明土地の解消(相続人への名義変更を促す) | 所有者不明土地の解消(所有者情報の最新化を促す) |
特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象(2027/3/31まで) | 2026年4月1日以前の変更も対象(2028/3/31まで) |
相続人申告登記制度あり | スマート変更登記(職権登記)制度あり |
どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。
空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。
仲介/買取 比較 | 仲介の場合 | 買取の場合 |
買主 | 主に個人のお客様 | 不動産会社 |
売却手続期間 | 一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる | 不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる |
売却価格 | 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある | 仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがある |
不動産”仲介”のメリット
・適正価格がわかる
・売買に関する手間を省ける
・トラブルが起きた際には仲裁役
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
有限会社マツザカハウスの強み!
■地域密着常磐線
「牛久」を中心に茨城県南部に特化し、地域に根ざしたきめ細やかなサービスを提供しています。
■全員が宅地建物取引士
全社員が国家資格を持つため、安心して不動産取引を任せられます。
■売買業務に特化
分譲住宅販売、宅地仲介、中古住宅再生販売など、不動産売買に強みがあります。自社売主物件では仲介手数料が不要になることも。
■少人数精鋭
経験豊富なスタッフが、顧客の悩みに丁寧に対応し、落ち着いた雰囲気でじっくり相談できます。
■不動産買取に対応
スピーディーな売却、資金計画の立てやすさ、仲介手数料不要など、売却時のメリットが多いです。
■不用品の処分
残置物や不用品回収のサービスもおこなってます。
《中古住宅・不動産》の売却に関するご相談は
有限会社マツザカハウスに
お任せ下さい!!
代表取締役 荒川 裕市
★資格・所属
宅地建物取引士
全国宅地建物取引業協会理事
平成8年1月牛久市にて開業
法律、税務等のアドバイスを含め巾広く不動産に関する一切の業務を行っている。
ごあいさつ
– GREETING –
弊社は、常磐線「牛久」を中心に茨城県南部地域で仕事をさせていただいている不動産業者です。
分譲住宅の販売や宅地の仲介、中古住宅の再生販売など「売買業務」を中心に営業しております。
支店もなく「牛久」1店舗の小さな会社ですが、地域密着型できめの細かいサービスを心掛けております。
衣・食・住の中のひとつ「住まい」は、人々の生活や地域社会と切り離して考えることのできないものです。この「住まい」を取り扱うには、決して「広く浅く」ではなく、地域に根差した営業が不可欠だと思っております。
平成18年1月には新社屋も完成し、ますます地元の皆様に愛される企業に成長したいと思っております。
私どもは、少人数で小さい会社のメリットを最大限に生かし、地域社会に貢献できるよう努力してまいります。
お電話でのお問い合わせはこちらから |
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☎ 029-874-7000 |
会社詳細
エリア | 茨城県 |
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主な業務 | ★不動産全般 ★宅地開発分譲、中古住宅再生販売、分譲住宅販売 ★賃貸管理、賃貸斡旋 |
郵便番号 | 〒300-1222 |
住所 | 茨城県牛久市南1-15-6 |
電話 | 029-874-7000 |
会社名 | 有限会社マツザカハウス |
代表者 | 代表取締役 荒川 裕市 |
営業時間 | 9:00〜18:00 |
定休日 | 水曜日 |
その他 | ≪免許≫ 宅地建物取引業免許 茨城県知事(7)第5505号 ≪加盟団体≫ 社団法人全国宅地建物取引業保証協会 株式会社日本住宅保証検査機構 あいおいニッセイ同和損保代理店 |
リンク | ホームページ ブログ |
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アクセス | JR牛久駅東口より徒歩8分 お店には駐車場もございます。 コープ牛久さんの隣です。 |
- 住所:茨城県牛久市南1-15-6
- 電話:029-874-7000
- アクセス:JR牛久駅東口より徒歩8分
お店には駐車場もございます。
コープ牛久さんの隣です。