初年度掲載 2025
暮らしをたくらむ家づくり
竹田市の不動産売却、
竹田市の不動産売却、
一級建築士事務所だから「価値を上げて売る」まで。
大分県竹田市の有限会社ベネッツは、注文住宅・リノベーションを手がける一級建築士事務所。不動産の売却を、仲介で高く・買取で確実に、そして必要なら「直して価値を上げてから売る」まで、建物のプロの視点でご提案します。空き家・相続不動産・古家も、まずはご相談ください。
一級建築士事務所仲介・買取 両対応
こんなお悩みありませんか？
- 所有する不動産を、できるだけ高く売りたい
- 適正な売却相場が分からない
- 古くて傷んでいて、このままで売れるか不安
- 相続した家・土地を売却したい
- 急いで現金化したい
- 仲介と買取、どちらが自分に合うか迷っている
有限会社ベネッツが選ばれる理由
一級建築士が建物の価値を見極める
ベネッツは一級建築士事務所です。だからこそ、「このまま売る」「直して価値を上げてから売る」「解体して土地として売る」のどれが有利かを、建物の状態から専門的に判断してご提案できます。見た目だけでは分からない価値も、正しく評価します。仲介で高く・買取で確実の両方に対応
時間をかけて市場価格で高く売る仲介と、お急ぎ・確実に手放す買取の両方に対応。お客様のご事情に合わせて、中立にご提案します。「直して価値を上げて売る」という選択肢
水回りや外壁など必要な部分を直すことで、売りやすさも価格も変わることがあります。リフォーム・リノベーションを自社で手がけるからこそ、「どこまで直せば、いくらで売れるか」まで一貫してご提案できます。竹田市・大分県南西部に根ざして
地元・竹田市を拠点に、大分市・別府市・豊後大野市まで対応。地域の相場と事情に精通しています。
代表ごあいさつ
地域の皆様の「暮らしをたくらむ家づくり」をお手伝いしたい——その思いで、竹田の地で建築と不動産に携わってまいりました。有限会社ベネッツ 代表取締役・一級建築士の伊東哲也です。不動産の売却は、ただ「売る」だけでなく、建物の価値をどう活かすかで結果が変わります。建築のプロとして、お客様が納得できる売却を一緒に考えてまいります。竹田市・大分県南西部の不動産売却は、どうぞお気軽にご相談ください。代表取締役・一級建築士 伊東 哲也
不動産売却で知っておきたいこと
ポイント①｜相続登記の義務化（2024年4月〜）
相続で取得した不動産を売る前提でも、3年以内の相続登記が義務化されています。怠ると10万円以下の過料の可能性があるため、売却と合わせて手続きを整えましょう。ポイント②｜築年数が進むほど売りにくくなる
建物は築年数が進むほど買い手が付きにくく、価格も下がりやすくなります。売ると決めたら、早めに動くほど有利です。ポイント③｜直すべきか、そのまま売るかは要判断
費用をかけて直したほうが高く売れる物件もあれば、現状のまま売るのが得策な物件もあります。建築と不動産の両面から中立に判断します。ベネッツの解決策
- 売却仲介：地域相場を踏まえ、市場価値を最大化
- 買取：お急ぎ・確実に手放したい方に
- 価値を上げて売る：必要な部分のリフォームで売りやすく
- 相続サポート：登記・税は税理士・司法書士と連携
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 大分県竹田市（全域）
- 大分市・別府市
- 豊後大野市
- 大分県南西部（要相談）
対応物件
- 中古一戸建て・空き家・古家
- 土地・空き地
- 中古マンション
- 相続した不動産
- リフォーム・建て替え前提の物件
よくあるご質問
Q1. 古い家ですが、直してから売ったほうがいいですか？
物件によります。一級建築士が建物を見極め、「直して価値を上げて売る」「現状のまま売る」のどちらが有利かを判断してご提案します。直さず売るのが正解のこともあります。Q2. 仲介と買取、どちらがよいですか？
高く売りたいなら仲介、確実に早く手放したいなら買取が向いています。当社は両方を扱うので、ご事情に合わせて中立にご提案します。Q3. 査定は無料ですか？
はい、査定・ご相談は無料です。竹田市・大分県南西部の不動産売却は、どうぞお気軽にお問い合わせください。| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 主な業務 | ・新築 ・リフォーム ・リノベーション ・外構工事 ・エクステリア工事 ・カーポートやウッドデッキ工事 ・上記の見積り/設計/管理 ・浄化槽補助申請業務(無料) ・住宅のお悩み相談 ・ＤＩＹのアドバイス及びお手伝い ・雑貨販売 など |
| 郵便番号 | 〒878-0011 |
| 住所 | 大分県竹田市大字会々字平2793-17 |
| 電話 | 0974-63-9595 |
| FAX | 0974-63-9590 |
| 会社名 | 有限会社ベネッツ |
| 代表者 | 代表取締役 伊東 哲也 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 定休日 | 土日祝定休 |
| その他 | 建設業許可番号：大分県知事許可般（3）11795号 一級建築士事務所登録番号：第22P-13811号 宅地建物取引業：大分県知事免許（1）第3429号 1級建築士 2名 2級建築士 1名 1級建築施工管理技士 1名 2級建築施工管理技士 1名 1級土木施工管理技士 1名 監理技術者 耐震診断登録 応急危険度判定士(大分県地震被災建築物) 震災建築物被災度区分判定・復旧技術者(震災復旧) 特殊建築物等調査資格者大臣認定題18685号 仕上げ診断技術者 BELCA 登録92-0887号 防災士 住宅省エネルギー施工技術者 整理収納アドバイザー1級 1名 整理収納アドバイザー2級 11名 省エネ建築診断士 パッシブハウスジャパン認定 (株)日本住宅保証検査機構（JIO）登録店 LIXILリフォームネット加盟店 スーパーウォール工法加盟店 R+house加盟店 ZEHビルダー登録（登録番号 ZEH28B-00260-C） (公社)全日本不動産協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 パッシブハウス・ジャパン賛助会員 一般社団法人JBN・全国工務店協会会員 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 国道57号線沿い、竹田消防署のある交差点を、TOTOの看板目印に入る。入ったら一つ目の分岐を右折。山側に登る。 |
- 住所：大分県竹田市大字会々字平2793-17
- 電話：0974-63-9595
- アクセス：国道57号線沿い、竹田消防署のある交差点を、TOTOの看板目印に入る。入ったら一つ目の分岐を右折。山側に登る。
