初年度掲載 2026
倉敷市・岡山市の不動産売却は株式会社しみず不動産へ
倉敷市連島町の不動産会社です。売却の方法は買取と仲介の2つです。当社は両方の良さを取り入れた買取保証付き仲介にも対応します。査定はチャレンジ価格・相場価格・買取価格の3つでお出しします。
売却を考えている不動産の場所をお知らせください
不動産売却フル活用ドットコムを見たとお伝えいただくと話が早く進みます。査定のみのご依頼も歓迎です。
倉敷市・岡山市の不動産売却でよくあるご相談
- できるだけ高く売りたいです
- 決まった期日までに売りたいです
- 買取と仲介のどちらがよいか分かりません
- 住み替えを考えています
- 相続した不動産の売却を任せたいです
- 信用できる人に任せたいです
売るかどうか決める前の段階で構いません。査定の数字を見てからご判断ください。
株式会社しみず不動産の不動産売却
ご希望に合わせて売り方を選べます。
仲介売却
買主を探してお引き合わせする方法です。時間はかかりますが高値でのお取引を目指せます。駅から近い物件や築浅の物件に向いています。
不動産買取
当社が直接買い取る方法です。売りにくい不動産も早く売却できます。訳アリ物件や築古物件に向いています。
買取保証付き仲介
仲介で売り出し、期間内に買主が見つからなければ当社が買い取ります。高く売りたい気持ちと期日の両方を守れる方法です。
任意売却・住み替え
住宅ローンの返済が苦しい方は任意売却をご相談ください。住み替えにともなう売却の段取りもお手伝いします。
不動産売却で株式会社しみず不動産が選ばれる理由
積水ハウス27年の経験
代表は積水ハウスで27年間勤務しました。ハウスメーカーや建築会社とのつながりを活かした独自の売却ルートがあります。
複雑な事情もご相談ください
越境・再建築不可・共有名義などの事情がある不動産もお受けします。弁護士や司法書士と連携して進めます。
専門用語を使わないご説明
難しい言葉を避けて、わかりやすくご説明します。売却の背景やご事情をうかがってからご提案します。
不動産売却の査定は3つの価格でご提示
同じ物件でも、売り方によって目安の価格が変わります。
| 価格 | 考え方 | 合う方 |
|---|---|---|
| チャレンジ価格 | 強めの価格で売り出して買主を探します | 時間に余裕があり、安売りを避けたい方 |
| 相場価格 | 買主が見つからないときに切り替える現実的な価格です | 金額と期間の釣り合いを取りたい方 |
| 買取価格 | 当社が買い取る場合の金額です | 早く確実に売却を終えたい方 |
仲介で売れた場合は仲介手数料がかかります。上限は800万円以下の物件で30万円＋消費税です。800万円を超える物件は価格の3％＋6万円＋消費税が上限です。
登記の義務化について
名義が変わっていない不動産は、売却の前に登記が必要です。義務化の期限もあわせてご確認ください。
相続登記の義務化
- 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内
- 制度が始まる前に相続した不動産も対象
- 手続きを行わない場合、10万円以下の過料
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内
- 義務化の前に生じていた変更も対象
- 手続きを行わない場合、5万円以下の過料
ごあいさつ
不動産売却のご相談は代表の清水が承ります。
「不動産を高く売りたい」「期日内に確実に売りたい」といったご希望を叶えるべく、買取保証付き仲介をはじめとする豊富な売却方法をご用意しております。また、土地活用などの「売らない不動産活用」のご提案も可能です。
代表取締役清水 洋輔
免許と所属
免許
- 宅地建物取引業 岡山県知事（1）第6217号
所属団体
- 公益社団法人 岡山県宅地建物取引業協会
代表が持つ資格
- 宅地建物取引士
- 公認不動産コンサルティングマスター
- 土地活用プランナー
- 賃貸不動産経営管理士
- ファイナンシャル・プランニング技能士
- 任意売却取扱主任者
対応エリア
不動産売却は倉敷市と岡山市を中心にお受けしています。
岡山県
- 倉敷市（本社所在地）
- 岡山市
- 総社市
- 都窪郡早島町
総社市・早島町のほか、岡山県内全域のご相談を承ります。県外の方にはオンラインでのご面談もご用意しています。
倉敷市・岡山市の不動産売却について、よくあるご質問
査定だけでも依頼できますか。
依頼できます。3つの価格をご覧になってから売り方をお決めください。
仲介と買取はどう選べばよいですか。
金額を重視するなら仲介、早さや手間の少なさを重視するなら買取が向きます。迷う場合は買取保証付き仲介もあります。
売却にはどんな費用がかかりますか。
仲介手数料・印紙税・登記費用などがかかります。利益が出た場合は譲渡所得税の対象です。査定のときに目安をご説明します。
住み替えを考えています。
売却と購入の順番から一緒に考えます。住宅ローンが残っていても住み替えローンという方法があります。
倉敷市・岡山市の不動産売却のご相談
株式会社しみず不動産が、3つの査定価格でご判断の材料をお出しします。
お問い合わせのお電話は 086-442-9171 です。9時から18時、18時以降もお電話大歓迎です。
- 査定だけのご依頼も承ります
- 買取・仲介・買取保証付き仲介から選べます
- 倉敷市・岡山市・総社市・早島町ほか岡山県内
※このページの掲載内容は、株式会社しみず不動産 ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 岡山県倉敷市 岡山県岡山市 岡山県総社市 岡山県都窪郡早島町 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産売却、不動産買取、仲介売却、任意売却、住み替え、不動産相続相談、土地活用、賃貸 |
| 郵便番号 | 〒712-8011 |
| 所在地 | 岡山県倉敷市連島町連島28-7エヌ・ハートビル(B-2) |
| 電話 | 086-442-9171 |
| 会社名 | 株式会社しみず不動産 |
| 代表者 | 清水洋輔 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00(18時以降もお電話大歓迎です) |
| その他 | 当社代表は積水ハウスで27年間勤務した実績あり、不動産コンサルティングマスター資格取得 |
| リンク | ホームページ |
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直接のメールフォームも上記にございます。
- 住所：岡山県倉敷市連島町連島28-7エヌ・ハートビル(B-2)
- 電話：086-442-9171
