初年度掲載 2026
株式会社リアール 公式ホームページ
京都市伏見区の不動産売却は、
株式会社リアールへ
売ると決めたあとにも、進め方はふたつあります。当社が直接買い取る形と、仲介で買主を探す形です。どちらが有利かは、物件の状態と立地、そしてお客様のご事情で変わります。株式会社リアールは京都市伏見区の不動産会社で、この両方を扱っています。だから片方に寄せてご説明することがありません。金額と、決まるまでの期間を並べてお出ししたうえで、お選びいただけます。査定だけのご依頼で構いません。
京都市伏見区の不動産売却のご相談は、株式会社リアールへ
9時〜18時／水曜定休
「不動産売却のサイトを見た」とお伝えください。売ると決めていない段階のご相談で構いません。
売却のご相談で、よくうかがうこと
- 相場がいくらなのか、まず知っておきたい
- 買取と仲介、どちらがよいのか判断がつかない
- 期日が決まっていて、いつ売れるか分からないままでは困る
- ご近所に知られないように話を進めたい
- 相続で受け継いだが、名義の手続きが途中で止まっている
- 京都市外に住んでいて、現地へ何度も足を運べない
ひとつでも当てはまれば、その時点でお話をうかがえます。決めてからでなくて構いません。
株式会社リアールが選ばれる理由
片方に寄せた説明をしません
買取だけを扱う会社なら買取を、仲介だけの会社なら仲介を勧めることになります。当社はどちらも自社で扱っていますので、その必要がありません。物件とご事情に合うほうを、数字を並べたうえでお選びいただけます。
売る前に手を入れるかどうかも相談できます
リフォームとリノベーションも当社の事業です。工事の見積もりを自社で立てられますので、直してから売る場合の費用と、そのままお売りした場合の見込み。両方を並べてご覧いただけます。
動きの速さが持ち味です
当社の一番の強みは、フットワークの軽さです。現地の確認にはすぐ伺いますので、判断の材料が早く揃います。期日が決まっているご事情でも、そこから逆算して進め方を組み立てられます。
京都で2017年から、伏見に根を置いています
設立は平成29年5月1日、宅地建物取引業の免許は京都府知事（２）第13933号です。事務所は京都市伏見区菊屋町。京都という土地柄、海外にお住まいのお客様への対応実績も多数ございます。
売り方は、ひとつではありません
どれが有利かは物件ごとに違います。まずは並べてご覧ください。
広告も内覧の対応も発生しませんので、日程を先に決められます。家財が残ったまま、傷んだままでも構いません。期日のあるご事情や、周囲に知られたくない場合に向きます。
媒介契約を結び、買い手を探してお売りします。市場の相場に近い金額で決まる可能性があるぶん、いつ決まるかは確約できません。時間に余裕があり、金額を優先したい場合に向きます。
当社は賃貸管理も行っていますので、貸した場合の賃料と管理の費用も出せます。売った場合の金額と並べたうえで、いま売るかどうかから考えていただけます。
買い取ってもらうか、買主を探すか
売却の進め方を決めるとき、いちばん迷うところです。当社はどちらも扱っていますので、両方の数字をお出ししたうえでお選びいただけます。
| 比べる点 | 不動産買取（当社が買う） | 不動産仲介（買主を探す） |
|---|---|---|
| 決まるまでの時間 | 買主を待つ工程がありませんので、日程を先に決められます。 | 買い手が現れるまでの期間は読めません。数か月かかることもあります。 |
| 金額 | その後の手当てを見込むぶん、市場で売れる金額より低くなるのが一般的です。 | 相場に近い金額で決まる可能性があります。確約はできません。 |
| 準備の手間 | 広告も内覧もありません。片づけや手入れは前提になりません。 | 写真や広告、内覧のご案内が必要です。片づけをお願いすることがあります。 |
| 周囲に知られるか | 広告を出しませんので、知られにくい形で進められます。 | 広告と内覧がありますので、知られる可能性があります。 |
知っておきたい「相続登記の義務化」
2024年4月1日から義務になりました
売却の前に、名義がどうなっているかをご確認ください。相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内の登記申請が必要で、正当な理由なく行わない場合は10万円以下の過料の対象になります。義務化より前の相続もさかのぼって対象です（2027年3月31日まで）。
名義が前の代のままになっている不動産は、そのままでは売れません。売却のご相談と手続きは並行して進められますので、途中の状態でもお声がけください。登記そのものは司法書士の領域ですから、必要な順番からお手伝いします。
対応エリア
京都市内
- 伏見区（本社所在地）
- 東山区
- 南区
上記を中心に、京都市内へ伺います。京都府内のそのほかの地域についてもご相談ください。所在地といまの状態をお知らせいただければ、伺えるかどうかをその場でお返しします。
よくあるご質問
査定だけのご依頼で構いません。建物と土地の両方を拝見してから金額をお出しします。当社が買い取る場合と、仲介でお売りした場合の見込み。両方を並べてお渡しできます。
物件とご事情によって変わります。期日が決まっている、周囲に知られたくない、片づけの手が回らない——こうした場合は買取が向きます。時間に余裕があって金額を優先されるなら仲介という選び方もあります。
かけた費用がそのまま金額に乗るとは限りません。当社はリフォームも自社の事業ですので、工事の見積もりと売却の見込みを並べてお出しできます。数字を見てからお決めください。
その状態でご相談いただけます。登記そのものは司法書士の領域ですので、必要な順番の整理からお手伝いします。売却の準備と並行して進められます。
伺います。本社は伏見区ですが、東山区や南区をはじめ京都市内でお受けしています。市外の物件についても、まずは所在地をお知らせください。
京都市伏見区の不動産売却・不動産買取のご相談は、株式会社リアールへ
9時〜18時／水曜定休
おひとりで抱え込まず、まずはお声がけください。査定だけのご依頼で構いません。伏見駅から徒歩約8分、京都市伏見区菊屋町です。
※このページの掲載内容は、株式会社リアール ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 京都府京都市伏見区 京都府京都市東山区 京都府京都市南区 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産の売買・仲介・管理、売買物件、賃貸物件 |
| 郵便番号 | 〒612-8331 |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区菊屋町856番地2 |
| 電話 | 075-606-1659 |
| 会社名 | 株式会社リアール |
| 代表者 | 渡邊 竜介 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| その他 | 京都府知事(2)13933 号 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 伏見駅出口2から徒歩約8分 |
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直接のメールフォームも上記にございます。
- 住所：京都府京都市伏見区菊屋町856番地2
- 電話：075-606-1659
- アクセス：伏見駅出口2から徒歩約8分
