初年度掲載 2024
FUDOSAN BAIKYAKU 東大阪の不動産売却。高く売る、早く売る、貸して活かす。
戸建・土地・マンション――どう売るのがいちばん得か。東大阪市・八尾市のライフデザインが、仲介売却で高くを狙う方法、自社買取で早く確実に、さらに売らずに貸す賃貸活用まで、ご事情に合わせて最適な出口をご提案します。
相続不動産のご相談はお気軽に
査定・ご相談はすべて無料。秘密厳守でお取引いたします。遠方の方は電話・メールから承ります。
こんなお悩みありませんか？
- 相続した不動産をできるだけ高く売りたい
- 戸建・土地・マンション、何から手をつけるか分からない
- 売るか貸すか、どちらが得か判断できない
- 遠方で現地に通えない
- 他社の査定が妥当か分からない
株式会社ライフデザインが選ばれる理由
仲介で相場に沿って高く売却
東大阪・八尾の需要と相場を熟知。無料査定のうえ「高く売りたい」「早く売りたい」のご要望に最善を尽くします。
急ぐ方には自社買取も
時間をかけられない方には、当社が直接買い取るスピード現金化も。仲介と比較してご提案します。
売らずに貸す＝賃貸活用も比較
手放す前に、リフォームして貸す賃貸活用という道も。客付けから賃貸管理まで自社対応で収益化を支えます。
相続・登記もワンストップ
相続不動産の売却に必要な手続きは、提携の専門家と連携してすべてサポートします。
代表ごあいさつ
当社は東大阪市・八尾市を中心に、不動産売却の仲介・買取から賃貸の運用・管理まで手がけてまいりました。「高く」「早く」「貸して活かす」を比べたうえで、お客様の利益がいちばん大きくなる売り方をご提案します。まずはお気軽にご相談ください。
相続不動産を「放置」するリスク
売り時を逃して保有し続けると、維持コストや市況の変化で手取りが目減りすることがあります。
管理が不十分な空き家・建物は「管理不全空家・特定空家」に指定され、住宅用地の特例が解除されると固定資産税が最大6倍になる場合があります。
災害で屋根瓦や塀が倒壊し他人が怪我をした場合、所有者が損害賠償責任を問われることがあります。管理されない土地も不法投棄や雑草・害虫の温床になりがちです。
管理・草刈り・修繕・固定資産税の負担は持ち続ける限り続き、建物は傷むほど価値が下がります。早めのご相談が、結果的に手元に残る金額を左右します。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産も対象です。登記の放置は過料の対象になります。売却のご相談とあわせて、提携の専門家が登記もサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
ライフデザインの解決メニュー
媒介契約のうえ買い手を探し、市場価格でしっかり売却。「高く売りたい」というご要望に最善を尽くします。
急ぐ方・人に知られず売りたい方には、当社が直接買取。仲介と比較してご提案します。
必ずしも手放す必要はありません。リフォーム・リノベーションを施し、賃貸物件として運用するご提案も承ります。賃貸に強い当社ならではの選択肢です。
賃貸仲介をメインに営む当社が、入居者募集（客付け）から日々の賃貸管理・空室対策までワンストップで対応。長期的な収益性と安定性の確保をお手伝いします。
各種専門家と連携し、相続・登記・節税の煩雑な手続きまでワンストップでお引き受けします。何から相談すべきか分からない方もご安心ください。
ワンストップの対応力
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 東大阪市・八尾市を中心に
- 近鉄奈良線 河内小阪・八戸ノ里・河内永和エリア
- その周辺エリア
- 上記近隣もまずはお気軽にご相談ください
対応物件
- 戸建・土地・マンション
- 相続した不動産
- 空き家・古家・空き地
- 賃貸として活用・運用したい物件
よくあるご質問
媒介による仲介売却で市場価格を狙うのが基本です。当社が相場と需要を踏まえ、売り出し方をご提案します。
はい。仲介・買取に加え、賃貸活用・賃貸管理まで自社対応。比べたうえで利益が最大になる方法を一緒に検討します。
提携の専門家と連携し、登記から売却までサポートします。登記前でもまずはご相談ください。
査定・ご相談はすべて無料です。秘密厳守でお取引いたします。
まずはお気軽にお電話ください
東大阪・八尾の相続不動産のことなら、売却も賃貸活用もライフデザインへ。秘密厳守でご対応します。
| 特選エリア | 大阪府八尾市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産取引業務全般 |
| 郵便番号 | 〒577-0801 |
| 所在地 | 大阪府東大阪市小阪２丁目２－２９ |
| 電話 | 06-6785-7733 |
| FAX | 06-6785-7730 |
| 会社名 | 株式会社ライフデザイン |
| 代表者 | 田中 義人 |
| 営業時間 | 9:30～19:00 |
| 定休日 | 水曜日、及び、年末年始・GW休暇・夏期休暇 |
| その他 | 大阪府知事 (2) 第61184号 |
| リンク | ホームページ Instagram |
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| アクセス | 近鉄難波・奈良線 河内小阪駅 3分 近鉄難波・奈良線 八戸ノ里駅 6分 おおさか東線 ＪＲ河内永和駅 14分 |
- 住所：大阪府東大阪市小阪２丁目２－２９
- 電話：06-6785-7733
- アクセス：近鉄難波・奈良線 河内小阪駅 3分
近鉄難波・奈良線 八戸ノ里駅 6分
おおさか東線 ＪＲ河内永和駅 14分
