株式会社北岡開発

マンション・一戸建ての売却をお考えの方へ
こんなお悩みはありませんか？

 

・相続等で取得した不動産を売りたい
・今の住宅を売って住み替えをしたい
・古くなったアパートを売りたい
・時間があるので、できるだけ高く売りたい

 

☟

早期の不動産の売却ならお任せください！

 

傷んだ家でも大丈夫です！
査定無料、秘密厳守です

 

創業1986年。
39年にわたり長野で選ばれ続けてきた確かな実績と安心感。
株式会社北岡開発に
お任せ下さい！

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 026-284-9466

 

お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください！

 

不動産を売却して、住み替えのご相談や
介護資金の為の不動産売却のご相談もお請け致します

 

他社で断られた案件もお任せください

 

 

 

 

 

項目	相続登記の義務化	住所等変更登記の義務化
対象	不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合	登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合
義務開始時期	2024/4/1	2026/4/1
申請期限	取得を知った日から3年以内	変更があった日から2年以内
罰則	10万円以下の過料	5万円以下の過料
主な目的	所有者不明土地の解消（相続人への名義変更を促す）	所有者不明土地の解消（所有者情報の最新化を促す）
特記事項	2024年4月1日以前の相続も対象（2027/3/31まで）	2026年4月1日以前の変更も対象（2028/3/31まで）
	相続人申告登記制度あり	スマート変更登記（職権登記）制度あり

どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。

 

 

仲介/買取 比較	仲介の場合	買取の場合
買主	主に個人のお客様	不動産会社
売却手続期間	一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる	不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる
売却価格	不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある	仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがある

 

不動産”仲介”のメリット

 

・適正価格がわかる
・売買に関する手間を省ける
・トラブルが起きた際には仲裁役

---

 

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

---

《中古住宅・不動産》の売却に関するご相談は

株式会社北岡開発に
お任せ下さい！！

 

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

長野の地を知り尽くした長年のノウハウと皆様との信頼関係を大切にご対応させていただきます。
資産活用のご相談についてはFP(ファイナンシャルプランナー)の立場からのご提案もできますので、資金相談、保険相談、土地活用など、不動産売買についてのご相談にも専門的知識でご相談に応じております。
土地の有効活用、土地売買、住宅資金アドバイスを含め、アパート、マンション賃貸経営など先ずはご相談頂ければ、皆様にとっての良き方向性を一緒に考えたいと思います。
長野市の不動産会社として皆様へのご提案を行っております。

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 026-284-9466

会社詳細

　 　 　 　 　

エリア	長野県
主な業務	不動産に関わる相談業務全般、不動産売買・仲介相談、空き家相談、相続相談
郵便番号	〒381-2212
住所	長野県長野市小島田町1076 長野県千曲市
電話	026-284-9466
FAX	026-284-9577
会社名	株式会社 北岡開発
代表者	代表取締役社長 岡澤 亨
営業時間	9:00～18:00
定休日	日、祝、年末年始
その他	長野県知事免許（10）第３０７９号 (一社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
リンク	ホームページ
損をしない シリーズ 別掲載	空き家対策フル活用ドットコム 遺産相続ドットコム 不動産買取フル活用ドットコム 農地買取専門ドットコム
アクセス	ＪＲ信越本線/今井 徒歩50分