タイセーホームズ　株式会社大成総合不動産

初年度掲載 2023

不動産の売却 埼玉県・さいたま市大宮区

株式会社大成総合不動産

買取保障つき仲介 × 複数プラン比較

売れ残る不安を、
先に外しておく

仲介は価格を追える代わりに、いつ売れるかが読めません。当社は一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した買取保障額で買い取ります。価格を追いながら、売れ残るリスクだけを外す売り方です。

売れなければ当社が買い取ります

複数の売却プランを並べて提案

仲介と買取、両方を自社で扱います

お電話でのご相談

「いくらで、いつまでに」を先に決めてから動けます

お問い合わせの際は「不動産売却のサイトを見た」とお伝えください。

048-783-4571 10:00 – 19:00（水曜定休）

査定・ご相談はすべて無料、プライバシーは厳守いたします。

こんなお悩みありませんか？

仲介に出しているが、何か月も反応がない
買取は早いが安いと聞き、どちらを選ぶべきか決められない
住み替え先の契約があり、売却の期限が決まっている
相続税の納付期限までに現金化する必要がある
査定額が会社によってばらばらで、何を信じてよいかわからない
売ったほうがよいのか、貸したほうがよいのかを比べたい

仲介・買取・買取保障つき仲介を比べる

比べる点	仲介	買取	買取保障つき仲介
買主	市場の買い手	当社	まず市場、期限後は当社
価格	市場価格が期待できる	市場価格より抑えめ	市場価格を追える
売却時期	読めない	短く、読める	期限が決まっている
売れ残るリスク	あり	なし	なし（保障額で買取）
仲介手数料	かかる	かからない	売れ方によります
向いている方	時間に余裕がある方	期限が迫っている方	価格も期限も外せない方

当社は仲介と買取の両方を自社で扱っています。どちらか一方を勧めるのではなく、想定価格と期間を並べてお見せしたうえでお選びいただく形です。売却プランは全部で6通りご用意しており、ご事情をうかがったうえで該当するものをご提示します。

タイセーホームズの売却相談が選ばれる理由

理由 01

売れ残ったら当社が買う、と先に約束します

仲介の一番の不安は「いつ売れるか分からない」ことです。当社は一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した買取保障額で買い取ります。期限のある住み替えや納税にも合わせられます。

理由 02

買取業者でもあるので、下限価格を先に出せます

当社は自ら買取を行っています。だから「最低でもこの金額にはなる」という線を最初にお示しできます。査定額の根拠が曖昧なまま媒介契約を結ぶ、という進め方をしません。

理由 03

売る以外の選択肢も、同じ窓口で比べられます

賃貸経営・土地活用を自社で手がけているため、売った場合と貸した場合・活用した場合の収支を並べてお見せできます。売却ありきで話を進めません。

理由 04

売りにくい条件も、そのまま扱えます

再建築不可、共有持ち分、境界紛争、私道負担なし、築古の収益物件。仲介では買い手が限られる条件も、当社なら買取という出口を持ったまま市場に出せます。

ごあいさつ

水谷高継タイセーホームズ株式会社大成総合不動産代表取締役

売却のご相談でよくうかがうのは、「高く売りたいけれど、売れ残るのも困る」というお気持ちです。当然だと思います。仲介と買取は、価格と期間のどちらを取るかという二者択一で語られがちですが、実際にはその中間を作ることができます。

当社は仲介も買取も自社で行っています。だから、まず市場で価格を追い、期限までに決まらなければ当社が約束した金額で買い取る、という形が組めます。売る・貸す・活かすを並べてお見せしたうえで、納得して決めていただくのが私たちの仕事です。まずはご事情と期限をお聞かせください。

ご提案できる進め方

買取保障つき仲介

まず市場で買い手を探し、一定期間内に売却できなかった場合は、あらかじめお約束した買取保障額で当社が買い取ります。価格を追いながら期限を守れる進め方です。

仲介（市場で価格を追う）

時間に余裕があり、価格を優先したい場合の方法です。売り出し方や価格の見直しも含めて当社が併走します。

買取（スピード査定・手数料0）

当社が直接買い取ります。仲介手数料はかからず、買い手を探す期間も不要。価格帯は10億円まで、土地から1棟ビルまで対応します。

売らずに、貸す・活かす

賃貸経営で収益を得る、土地活用で価値を上げる。売却との収支を比べたうえで、手放さない選択が有利であればそちらもご提案します。

「窓口ひとつで完結」の総合力

売却仲介・買取

賃貸経営・管理

土地活用・建築

査定・売却プラン

対応エリア・対応物件

対応エリア

埼玉県さいたま市大宮区（本社）
さいたま市見沼区・緑区
上尾市
埼玉県内全域。地方の物件もまずはご相談ください

売却のご相談ができる物件

土地・戸建・区分マンション
1棟アパート・1棟ビル・倉庫・工場
農地・山林
再建築不可・共有持ち分・境界未確定

よくあるご質問

買取保障は、どの物件でも付けられますか？

物件の条件によります。保障額をお約束する以上、当社が買い取れる見込みが立つことが前提になります。まずは物件を確認したうえで、保障を付けられるかどうかと、その金額をお伝えします。

売却プランが6つあるとのことですが、どれになりますか？

ご事情によって該当するものが変わります。期限があるのか、価格を優先するのか、住みながら売るのか、賃貸中なのか。うかがった内容に合うプランをご提示し、想定価格と期間を並べてご説明します。

他社の査定額のほうが高かったのですが、なぜですか？

査定額は「売れると見込む価格」であって、その金額で売れることを約束するものではありません。当社は買取業者でもあるため、「最低でもこの金額にはなる」という下限を先にお示しできます。数字の意味を比べていただくのが確実です。

住みながら売却できますか？

できます。お引き渡しの時期はご都合に合わせて調整します。住み替え先が決まっていない段階でも、先に売却価格の見通しを持っておくと計画が立てやすくなります。

お問い合わせ

価格も期限も外せない売却は、ご相談ください