初年度掲載 2026
堺市の不動産売却は、おおぞら不動産へ
おおぞら不動産は堺市堺区の不動産会社です。売り出して買主を探す道と、当社がそのまま買い取る道。二つの数字を並べてからお選びいただけます。売ると決める前の段階で構いません。窓口は夜7時まで開いています。
堺市で多い不動産売却のご相談
- いくらで売れるのか、見当が付きません。
- 住み替え先が決まりました。順番に迷っています。
- 他社の査定額が高すぎて、かえって不安です。
- 兄弟で相続しました。分け方から相談したいです。
- 売り出したものの、問い合わせが来ません。
- 住みながら売ることはできますか。
おおぞら不動産が選ばれる理由
高い査定額を先に出しません
売り出し価格は、預かるための数字ではありません。売れる数字です。当社は買主としても市場に立っているので、いくらなら手が挙がるかを買う側の目で知っています。根拠のある価格から始めたほうが、結局は早く決まります。
売れなかったときの受け皿があります
売り出して反応がないまま時間だけが過ぎる。これが売却でいちばん辛い時間です。当社は自社で買い取ることもできます。期限までに決まらなければ買取へ切り替える、という組み立て方もできます。
堺と南大阪が地元です
本社は堺市堺区宿院町。南海本線の堺駅から徒歩8分です。これまでの取り扱いは堺市西区や岸和田市に及びます。大阪狭山市や大阪市西成区でもお受けしてきました。買いたい方がどの地区を見ているか。地元で商売をしていると、その動きが見えます。
夜7時まで開いています
店舗の営業は10時から19時です。定休日は水曜日です。土日もお受けしています。売却は何度か打ち合わせが要ります。仕事帰りに立ち寄れる時間に窓口を開けています。
おおぞら不動産の考え方
「人の豊かな暮らしを創る」。当社が掲げている言葉です。
売却は、お客様の暮らしが動くときの手続きです。住み替え、相続、転勤。どれも次の暮らしが先にあります。
ロゴには「住まいで始まる素敵な暮らし。」と添えています。売る側の暮らしも、買う側の暮らしも、同じ言葉の内側にあると考えています。
ですから、売り急ぎも売り渋りも勧めません。まず現況を拝見して、数字を並べます。お決めになるのは、そのあとで構いません。
手取りの額を決める四つのこと
値付け
はじめの価格が効きます
高く出して下げるより、届く価格で出したほうが早く決まります。値下げの回数は買う側にも見えています。
内覧
見ていただく日が要ります
住みながらでも売れます。土日に時間を作れるかどうかで、声のかかり方が変わります。
時期
引き渡しの日を合わせます
住み替えなら、次の家の引き渡しと順番を組みます。先に売るか、先に買うか。ここで費用が変わります。
諸費用
手取りは差し引いたあとの額です
仲介手数料、登記の費用、譲渡所得の税。査定額ではなく、残る額で比べてください。
税の扱いは個別の事情で変わります。確定申告のご相談は税理士の領域です。窓口でお取り次ぎもできます。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産と、所有している不動産。近年の法改正で登記が義務になりました。期限を過ぎると過料の対象になります。手続きそのものは司法書士の領域です。売却のご相談とあわせてお尋ねください。
相続登記の義務化
- 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに相続していた不動産にもさかのぼって適用されます（2027年3月31日まで）。
- 正当な理由なく手続きを行わない場合、10万円以下の過料の対象になります。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内の登記申請が義務です。
- 義務化より前に生じていた変更も対象になります（2028年3月31日まで）。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科されることがあります。
おおぞら不動産がお引き受けすること
仲介による売却
市場に出して買主を探します。売り出し価格と、決まるまでの想定期間をお出しします。広告の出し方、内覧の日程、値ごろ感の直し方。売れるまでの段取りは当社で組みます。
当社が買い取るという選び方
買主を探さずに手放す道もあります。期日が決まっているとき、広告を出したくないときに向きます。
当社が買主になる場合は、仲介手数料がかかりません。即金での買取も可能です。
直してから売り出す
リノベーションは当社の事業のひとつです。新築分譲も手がけています。どこに手を入れれば値が付くか、費用はいくらか。工事の側から見た数字をお出しできます。
貸すという選び方
売らずに持ち続ける道もあります。当社は賃貸の物件も扱っています。貸した場合の賃料の見込みと、かかる費用を、売った場合の数字と並べてご覧いただけます。
空き家になっている間の管理
引っ越しのあと、決まるまでの間もお預かりします。風を通して庭を手入れし、郵便物を確認します。市外にお住まいの方からのご依頼が多い仕事です。
不動産の売り方、四つ
四つとも当社で扱っています。どれが向くかは、お急ぎかどうかで変わります。数字を並べてご覧ください。
| 進め方 | 向いているとき | はじめにすること |
|---|---|---|
| 仲介で売り出す | 手取りを優先したいとき。待てるとき。 | 売り出し価格と、想定の期間をお出しします。 |
| 当社が買い取る | 期日があるとき。広告を出したくないとき。 | 現況のまま拝見します。片づけは要りません。 |
| 直してから売る | 手を入れれば見違えるとき。 | 直す範囲ごとに、戻る額を出します。 |
| 貸して持ち続ける | すぐに手放さなくてよいとき。 | 借り手の付きやすさと、毎年の負担を出します。 |
対応エリア
堺市に限らず大阪府全域にお伺いいたします。 物件の所在地をお知らせください。
大阪府全域
- 主に堺市内や大阪市内
不動産売却について、よくあるご質問
住みながら売ることはできますか。
できます。むしろ住んだまま売り出す方が多くいらっしゃいます。内覧の日だけご在宅をお願いする形です。時間の作り方もご相談ください。
他社で高い査定額が出ました。そちらに任せるべきでしょうか。
その額で売れるかどうかが大事です。根拠をお聞きになってください。当社は買う側としても市場を見ているので、届く価格かどうかをお話しできます。
売り出してみて、決まらなかったらどうなりますか。
価格の見直しか、買取への切り替えかをご相談します。当社は買主にもなれますので、決まらないまま置かれることはありません。
売ったお金に税金はかかりますか。
かかる場合があります。取得のときの価格や、住んでいたかどうかで変わります。控除の制度もありますので、当てはまるかどうかを一緒に確認します。申告そのものは税理士の領域です。
名義が亡くなった父のままです。
そのままでは売却できませんので、先に名義を移します。相続登記は義務になりました。司法書士へお取り次ぎできますので、書類が揃っていない状態でお持ちいただいて構いません。
堺市の外にある物件です。頼めますか。
お受けしています。岸和田市や大阪狭山市でも売却をお手伝いしてきました。所在地をお知らせいただければ、伺えるかどうかをその場でお答えします。
堺市の不動産売却のご相談
売る前提でなくても、お声がけください。
| お電話でのお問い合わせはこちらから |
|---|
| phone_in_talk 072-245-9779 |
受付は10:00 – 19:00、水曜定休です。「不動産売却のサイトを見た」とお伝えください。
- 売ると決めていない段階のご相談が、いちばん多く届きます
- 店舗は堺市堺区宿院町西3丁3-17。夜7時まで開いています
- 堺市・岸和田市・大阪狭山市ほか、南大阪へ伺います
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 主な業務 | 不動産売買・仲介・新築分譲・リノベーション |
| 郵便番号 | 〒590-0958 |
| 所在地 | 大阪府堺市堺区宿院町西3丁3-17 |
| 電話 | 072-245-9779 |
| 会社名 | おおぞら不動産 |
| 代表者 | 北口 亮太 |
| 営業時間 | 10:00〜19:00 |
| 定休日 | 水曜日 年末年始 |
| その他 | 大阪府知事免許(2)第61445号 |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
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- 住所：大阪府堺市堺区宿院町西3丁3-17
- 電話：072-245-9779
