初年度掲載 2026
売れないのではなく、
売れる状態に
なっていないだけかもしれません。
合同会社ランドクリエイトは、石岡市を中心に不動産の売却をお手伝いしています。仲介と買取を並べてご提案し、必要であれば駐車場の拡張やリフォームで「売れる状態」に整えてから売る方法もご案内します。工事は自社。効率的に売れる方法を、一緒に考えます。
- 買取
- 売却仲介
- 空き家活用
- 解体工事
- リフォーム・リノベ
- 不用品処分
- 残置物撤去
- 宅地造成
- 樹木伐採
売却でよくいただくご相談
- 売りに出しているが、なかなか買い手がつかない
- いくらで売れるのか、相場の見当がつかない
- リフォームしてから売るべきか、そのまま売るべきか迷っている
- 駐車場が狭いことを内覧で指摘される
- 相続した不動産を、兄弟で分けるために現金化したい
- 急ぎたいが、値段も諦めたくない
ランドクリエイトの売却が選ばれる理由
「売れる状態」に整えてから売れる
石岡市や近隣エリアでは、駐車場の有無が売れ行きを大きく左右します。当社は駐車場の拡張やリフォームを自社で行えるため、より売りやすくするご提案が可能です。実際に、仲介でしばらく売れなかった物件が、駐車場を作ったらすぐに売れたというケースも少なくありません。
仲介と買取を並べて比べられる
買い手を探す仲介と、当社が直接買い取る買取の両方を扱っています。価格を優先するのか、時期をはっきりさせたいのか——ご事情を伺ったうえで、両方の見通しを並べてお示しします。
工事費まで含めて見通しが立つ
「ここに手を入れればいくらで売れそうか」を、他社の見積もり待ちではなく自社の工事費で組み立てられます。かける費用と戻ってくる分を並べてご説明しますので、判断がしやすくなります。
自己判断で進む前にご相談を
ご自身の判断だけで進めて、お金と労力を無駄にしてしまう方もいらっしゃいます。「ダメな物件」と思われていても、プロの目から見ると違った見方ができることがあります。諦める前に一度お声がけください。
代表ごあいさつ
石岡市に限らず、空き家が目立ってきている状況で、自分自身も身内の空き家で困った経験から、不動産業者として少しでも空き家を減らしていきたいと思ったのが切っ掛けです。持っていて負担になるような物件でも、見る人によっては価値のある物件になります。売りたい人・買いたい人をうまく繋げて、しっかり地域の不動産を流通させることを大切にしています。
「ダメな物件」と思われていても、プロの目から見ると違った見方ができることがあります。できる限りリフォームなどで売れる状態にし、流通させたい——その思いから、物件の買取に力を入れています。諦めずに、まずは一度ご相談ください。一緒に、いちばん良い進め方を考えていきましょう。
代表の保有資格
- 宅地建物取引士
- 二級建築士
- 二級建築施工管理技士（仕上げ）
- 二級土木施工管理技士
- 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
売り時を逃すと、どうなるか
- 建物の傷みが選択肢を減らす人が住まなくなった家は傷みが早く進みます。リフォームで再生できる範囲を超えると、解体前提の話になり、手取りも変わってきます。
- 維持費と税金は毎年かかる売れるまでの間も固定資産税や管理の手間は続きます。管理が不十分と判断されると、住宅用地の特例（税の軽減）から外れる場合もあります。
- 相続が重なると話が複雑になる所有者が亡くなり相続が重なるほど、関係者が増えて合意に時間がかかります。動ける方がそろっているうちのご相談をおすすめします。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 所有者が死亡し所有権が相続人へ移転した場合 | 登記名義人の住所・氏名（名称・所在地）が変わった場合 |
| 義務開始 | 2024/4/1 | 2026/4/1 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 過料 | 10万円以下 | 5万円以下 |
| 経過措置 | 2024/4/1以前の相続も対象（2027/3/31まで） | 2026/4/1以前の変更も対象（2028/3/31まで） |
売り方は、ひとつではありません
売却仲介（媒介）
媒介契約を結び、買い手を探す方法です。時間をかけても市場価格での売却を目指したい方に向いています。売り出し方や価格の考え方からご相談ください。
当社が直接買い取る
仲介手数料がかからず、買い手を探す期間も不要です。時期をはっきりさせたい方、近所に知られずに手放したい方に向いています。
整えてから売る
駐車場の拡張、リフォーム・リノベーション、外構工事で「売れる状態」に整えてから売り出す方法です。工事は自社で行います。
解体・造成して土地として売る
建物の状態や立地によっては、更地にしたほうが流通しやすい場合があります。解体・宅地造成まで自社で対応します。
対応エリア・対応サービス
対応エリア
- 茨城県石岡市（中心エリア）
- 鉾田市・小美玉市・笠間市
- 上記以外の茨城県内もご相談ください
対応サービス
- 不動産の売却仲介（媒介）
- 不動産買取（当社が直接購入）
- リフォーム・リノベーション／駐車場の拡張・外構工事
- 建物の解体工事／宅地造成工事の設計・施工
- 不用品処分・残置物撤去／樹木の伐採
よくある質問
| 特選エリア | 茨城県小美玉市 茨城県笠間市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 空き家買取、空き家売却、空き家査定 宅地建物取引業（不動産買取販売・売買仲介） 空き家対策事業（戸建買取・再生・売却・運用） 宅地造成工事設計・施工 外構・エクステリア工事 建物・工作物解体工事 リフォーム・リノベーション工事 |
| 郵便番号 | 〒315-0001 |
| 所在地 | 茨城県石岡市石岡3165－21 |
| 電話 | 0299-57-6082 |
| FAX | 0299-57-6083 |
| 会社名 | 合同会社ランドクリエイト |
| 代表者 | 飯島 宏希 |
| 営業時間 | 0299-57-6082 |
| 定休日 | 0299-57-6083 |
| その他 | 茨城県知事免許（１）第７５９７号 解体工事業登録：茨城県知事（登-7）第1236号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
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| アクセス | JR常磐線 / 石岡 徒歩 11分 |
- 住所：茨城県石岡市石岡3165－21
- 電話：0299-57-6082
- アクセス：JR常磐線 / 石岡 徒歩 11分
