初年度掲載2026
「生きた」情報で、確実な売却を。
山口市の不動産売却・買取、株式会社アライブ。
大切な家、大切な資産を手放す一大決心をされたお客様が少しでも安心して売却できる環境を整えるのが私たちの仕事です。仲介での適正価格売却から、お急ぎの直接買取まで、お客様にとって本当に役に立つ「生きた」情報でご提案します。査定・ご相談はすべて無料、プライバシー厳守。
山口YAMAGUCHI山口市・防府市・宇部市の不動産売却はお任せください
株式会社アライブは、山口県山口市平井に拠点を構え、山口市を中心に防府市・宇部市の不動産売却・買取を幅広く取り扱っています。山口市は防府市・宇部市周辺と共に、中国地方における重要な不動産市場であり、地域特性を熟知した当社が、適切な査定・素早い対応でご相談に応じます。
「住み替えのため売りたい」「相続した家を整理したい」「ローン残債のある自宅を売却したい」「長年空き家になっている家を手放したい」── どのようなご事情でも、まずはお気軽にご相談ください。山口県知事免許を取得した正規の不動産会社として、適切な売却・買取を行っています。
不動産売却の3つの動き方を、状況に合わせてご提案
「できるだけ高く売りたい」「とにかく早く現金化したい」「まずは相場を知りたい」── ご要望に合わせて、仲介売却・不動産買取・無料査定の3つの動き方からお選びいただけます。
高く売りたい方へ｜仲介売却
仲介売却は、当社が販売活動を行い、購入希望者を見つけてご成約に導く方法です。市場価格に近い金額での売却が期待でき、住み替えや相続整理の資金計画にもしっかり対応できます。
- できるだけ高く不動産を売却したい方
- 住み替え先の購入資金として、できるだけ多く手元に残したい方
- 急ぎではないが、確実に手放したい方
- 立地・状態が良く、買い手が付きやすい物件をお持ちの方
- 山口市の地域特性を熟知した適正な売出価格設定
- REINS等の公開情報＋当社独自の足で集めた情報を活用
- 「生きた」タイムリーな情報提供と適切なタイミングでのご提案
- 媒介契約前のご相談・物件調査は無料
- 住宅ローン残債のあるご売却にも対応
早く手放したい方へ｜不動産買取
仲介を待たずに、当社が直接買取らせていただきます。買い手を探す期間が不要なため、最短で素早く現金化が可能。「ご近所に知られず売りたい」「相続税の納期が迫っている」── そうしたご事情にも柔軟にお応えします。
- できるだけ早く不動産を現金化したい方
- 仲介で売れ残ってしまった物件をお持ちの方
- 築年数が古く、仲介では売却が難しい物件
- ご近所に知られず売却を済ませたい方
- 相続税の納税資金を急いで確保したい方
- 売却までの期間が短い（不動産会社が直接購入のため早期完了）
- 仲介手数料が掛からない直接買取
- 築年数や物件の状態を問わず、買取対象
- 地域特性を踏まえた適切な査定額
まずは価格を知りたい方へ｜無料査定
「うちの不動産、いくらくらいで売れるんだろう？」── そんな素朴な疑問にお応えするのが無料査定です。中古住宅・中古マンション・土地について、まずは無料で査定・ご相談いただけます。
- まずは相場を知ってから売却を検討したい方
- 住み替えのタイミングを見極めたい方
- 相続税申告のために評価額が必要な方
- 離婚・財産分与で公平な評価が必要な方
- まだ手放すか迷っている段階の方
- 査定費用は完全無料（査定後の依頼義務なし）
- 山口市・防府市・宇部市の地域相場を熟知した適正査定
- 査定根拠をわかりやすくご説明
- 査定結果をもとに、仲介・買取どちらが最適かもアドバイス
株式会社アライブの不動産売却相談サービス
山口で不動産売却についてお悩みなら、まずはアライブへご相談ください。仲介売却・不動産買取・査定・相続関連まで、不動産売却にまつわる幅広いご相談を、地域密着で承ります。以下のようなご相談に対応しています。
- 住み替え・転居に伴う不動産売却のご相談
- 相続した不動産の売却・整理のご相談
- 住宅ローン残債のある不動産の売却査定
- 離婚・財産分与に伴う不動産評価
- 長期空き家となっている不動産の売却・買取
- 仲介と買取どちらが向いているか分からない方への相談
当社は不動産取引の専門知識だけでなく、リフォームや修繕の知識、不動産に関わる法律や税金の知識も持ち、お客様にとって本当に役立つ「生きた」情報を提供することができます。
不動産売却を先延ばしにするリスク｜2つの法改正
相続した不動産や長年空き家になっている不動産の売却は、近年の法改正で「先延ばしのコスト」が大きくなっています。住み替え売却の方も、相続される予定の方も、知っておくべき2点です。
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。相続した不動産を売却する際にも、まず登記の手続きが必要です。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます
- 既に相続済みの不動産にも適用されます
- 期限は「相続の開始および所有権を取得したことを知った日から3年以内」
売却するときや担保に差し出す場合に、登記が未了だとすぐに手続きができないケースが多々あります。お心当たりのある所有者様は、株式会社アライブにご相談ください。
2024年4月の相続登記義務化に続き、2026年4月1日からは「住所等変更登記」も義務化されます。住所や氏名・名称が変わった場合に不動産登記の更新が必要となる制度です。
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記が必要
- 正当な理由なく申請を怠った場合、5万円以下の過料が科される可能性
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象になる予定
引越しや婚姻による改姓があった方は、お早めに変更登記の手続きをおすすめいたします。
誰も住まなくなった不動産でも、適切な管理が行われていない場合、行政から「管理不全空き家」に指定されるリスクがあります。
- 指導でも改善されない場合、住宅用地特例（固定資産税の軽減措置）が解除
- 軽減措置が解除されると、固定資産税が最大6倍に跳ね上がる可能性
- さらに状態が悪化すれば「特定空き家」に指定され、行政代執行のリスクも
「管理不全空き家」と判定された場合の固定資産税への影響イメージ
仲介と買取の違いを比較
| 仲介／買取 比較 | 仲介の場合 | 買取の場合 |
|---|---|---|
| 買主 | 主に個人のお客様 | 不動産会社（当社） |
| 売却手続期間 | 一から買主を探すため、買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる | 不動産会社が購入するため、早期に手続きが完了できる |
| 売却価格 | 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある | 仲介と比べると、場合によっては売却価格が低くなることがある |
不動産売却を先延ばしにすると、固定資産税の優遇措置解除や相続登記義務化の過料など、思わぬコスト負担が発生する可能性があります。仲介と買取どちらを選ぶか迷われる場合も、まずは無料査定でご相談ください。両方の試算をお見せした上で、お客様にとって有利なほうをご案内します。
山口で不動産売却にアライブが選ばれる5つの理由
唯一無二の対応力
社長自ら実際に現地を回り、目で見て確かめ、確実な不動産情報を取得しています。REINS等の公開情報だけでなく、当社が自分の目と足で探し出した独自の情報を活かすことで、よりご満足いただける売却取引を実現しています。
スピード＆タイミング
不動産売買は時間との勝負です。お客様のご要望を早急に叶えるべく、丁寧かつスピーディーに対応します。山口市内での素早い売却が可能で、相続税の納期が迫っている方にも柔軟にお応えします。
地域密着型・地域特性を熟知
山口市を熟知した地域密着の不動産会社。地域特性を踏まえた的確な提案や売却活動を得意としています。山口県知事免許を取得した正規の不動産会社として、適切な売却・買取を行います。
仲介・買取の両ルートで最適提案
適正価格でじっくり売りたい方には仲介、お急ぎの方には直接買取と、お客様の状況に合わせて最適な売却ルートをご提案。両方を扱う当社だからこそ、中立的な視点でアドバイスできます。
不動産＋リフォーム＋法律・税金の総合知識
不動産取引の専門知識だけでなく、リフォームや修繕の知識、不動産に関わる法律や税金の知識も持ち、お客様にとって本当に役に立つ「生きた」情報を提供することができます。
売却の前後まで。暮らしを支える総合サービス
株式会社アライブは、仲介売却・不動産買取だけでなく、相続相談、空き家管理、賃貸、損害保険まで、不動産にまつわる暮らしのお悩みに総合的にお応えします。
「生きた」情報で、お客様の不動産売却を支えます
当社社名の「ALIVE（アライブ）」は「生きている」という意味であり、不動産取引を通じてお客様の「生活」に関わり、お客様にとって本当に役に立つ「生きた」情報を提供する、という意味があります。
長年住んだ家を売却して住み替えるなど、多くのお客様の生活が大きく変わる時期に関わらせていただくのが不動産取引の仕事です。大切な家、大切な資産を手放す一大決心をされたお客様が少しでも安心して売却できる環境を整えたいと当社は考えます。
当社は山口市エリアで長年不動産取引に携わってきた不動産のプロです。不動産に関わる専門知識だけでなく、リフォームや修繕の知識、不動産に関わる法律や税金の知識も持ち、お客様にとって本当に役立つ「生きた」情報を提供することができます。
10数年不動産業に携わり、地域独自の不動産情報が求められているニーズを知り、「独自情報により、本当にお客様の役に立てるご提案ができる」という思いから、株式会社アライブを設立しました。山口市で不動産売却をご検討の方は、どうぞ当社までお気軽にご相談ください。
代表取締役 松本 真一
山口で不動産売却のご相談なら、株式会社アライブへ
「生きた」情報と適切なタイミングで、あなたの不動産売却を支えます。
査定・ご相談はすべて無料、プライバシー厳守でお応えします。
- 査定費用 完全無料
- 仲介・買取の両ルート対応
- 相続登記義務化サポート
- 山口・防府・宇部 全域対応
会社詳細
| エリア | 山口県 |
|---|---|
| 主な業務 | 不動産の売買、交換、賃貸および管理 不動産の売買、交換、賃貸借の代理および仲介斡旋 不動産に関する企画、調査ならびにコンサルタント事業 損害保険代理業務 前各号に附帯する一切の業務 |
| 郵便番号 | 〒753-0831 |
| 住所 | 山口県山口市平井688-2 |
| 電話 | 083-902-8112 |
| FAX | 083-902-8113 |
| 会社名 | 株式会社アライブ |
| 代表者 | 代表取締役 松本 真一 |
| その他 | 宅地建物取引業者免許証 山口県知事（4）第3220号 賃貸住宅管理業者 国土交通大臣（1）第913号 |
| リンク | ホームページ |
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- 住所：山口県山口市平井688-2
- 電話：083-902-8112
